นายวิทยา แก้วภราดัย นายเทพไท เสนพงศ์ พรรคด้วยสส.นครศรีธรรมราช พรรคประชาธิปัตย์ ได้ร่วมกันแถลงข่าวภายหลังหารือกับนายวิสาร เตชะธีราวัฒน์ รมช.มหาดไทย ถึงกรณีการชุมนุมของเกษตรกรชาวสวนยางที่บริเวณสี่แยกควนหนองหงษ์ อ.ชะอวด จ.นครศรีธรรมราช

นายวิทยา ระบุว่า นายวิสารแสดงความเป็นห่วงการชุมนุม และแจ้งว่าสถานการณ์ขณะนี้น่าจะเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น หลังจากสส.ของพรรคได้ลงพื้นที่พบผู้ชุมนุม เมื่อวันที่ 18 ก.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งชาวบ้านได้หารือกันเพื่อตั้งตัวแทนเดินทางมาพูดคุยกับรัฐบาลที่กรุงเทพ ที่มีอำนาจตัดสินใจ

ทั้งนี้ ได้เสนอต่อนายวิสาร 2 ประเด็น คือ 1.เรื่องหลักประกันในการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรมกับผู้ชุมนุม ภายหลังเหตุการณ์ปะทะกับเจ้าหน้าที่ตำรวจที่สลายการชุมนุม และ 2.เกษตรกรต้องการให้ทบทวนข้อเสนอการประกันราคายางพารากิโลกรัมละ 90 บาท ที่รัฐบาลตกลงกับเกษตรกรก่อนหน้านี้

“แต่เมื่อมีเหตุการณ์สลายการชุมนุมกลับเปลี่ยนเป็นการช่วยเหลือปัจจัยการ ผลิตไร่ละ 2,520 บาท ถือว่าผิดข้อตกลง ซึ่งทั้ง 2 เรื่องมีความจำเป็นต้องพูดคุย รวมทั้งเสนอให้พล.ต.อ.ประชา พรหมนอก รองนายกรัฐมนตรี และนายกิตติรัตร์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรี และรมว.คลัง ลงไปทำความเข้าใจกับผู้ชุมนุมโดยเร็วเพื่อยุติปัญหาและไม่ให้สถานการณ์บาน ปลายมากกว่านี้ เพราะปัญหาที่เกิดขึ้นขณะนี้เกินเลยอำนาจผู้ว่าราชการจังหวัดและเจ้าหน้าที่ ตำรวจจะจัดการได้”นายวิทยา กล่าว

ขณะที่ นายเทพ กล่าวว่า ขอเรียกร้องให้รัฐบาลเปิดเผยเรื่องนายทุนหรือพ่อค้ายางพาราที่กักตุนยางและ อยู่เบื้องหลังกลุ่มผู้ชุมนุมว่าเป็นใคร เนื่องจากการชุมนุมของประชาชนเป็นไปอย่างบริสุทธิ์ ดังนั้น อยากให้รัฐบาลปรับทัศนคติต่อผู้ชุมนุมว่ามีการเมืองอยู่เบื้องหลัง และต้องไม่บิดเบือนสิ่งที่ตกลงกับผู้ชุมนุม

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมฟื้นตัวเร็ว เป็นเพราะน้ำมันแพง คนทำงานในเมืองตัดสินใจหันมาอยู่คอนโดใกล้ที่ทำงาน แต่ที่ผ่านมาผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยมีปัญหาถูกตรวจสอบประวัติไม่ดีลูกค้าก็ขาดความเชื่อมั่น ถึงวันนี้ต้องยอมรับว่าปัญหาซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด หรือซื้อแล้วมีปัญหาจิปาถะตามมายังคงมีอยู่ โดยเทคนิคก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ข้อแรกขนาดพื้นที่ ถ้าคุณให้ความสำคัญมากที่สุด ควรเอาตลับเมตรไปวัดด้วยตัวเอง ตรงตามที่ผู้ขายประกาศไว้หรือไม่ รู้แล้วจะเทียบได้ว่าราคาขายต่อตารางเมตรเท่าไหร่ ถูกหรือแพงกว่ากันแค่ไหน

ปกติผู้ซื้อทั่วไปจะละเลยต่อรายละเอียด เพราะมีเนื้อหามาก และเป็นตัวบทกฎหมายเสียส่วนใหญ่ จะให้ดีควรมีนักกฎหมายคอยให้คำแนะนำถึงสิทธิประโยชน์ที่พึงจะได้รับหรือเสีย ผู้ซื้อส่วนใหญ่ลืมคิดถึงแสงแดดที่ส่องเข้าห้อง บางคนไม่ชอบให้แดดส่องเข้าห้องตอนบ่ายเพราะร้อน หรือบางห้องไม่มีแสงเข้าเลยทั้งเช้าและบ่ายก็ต้องเลือกให้เหมาะสม http://www.bkkcitismart.comหลายคนอาจสงสัยจะเกี่ยวอะไรกับการซื้อคอนโด ถ้าคอนโดที่ตัดสินใจอยู่มีวัยรุ่นเป็นส่วนใหญ่ ถ้าคุณมีครอบครัวต้องการความสงบเงียบก็ไม่เหมาะ ต้องมองไกลสักหน่อย จะปรับตัวได้หรือไม่

อย่าลืมว่าคอนโดเป็นแค่ชุมชนเล็กๆ สำหรับระเบียบเงื่อนไขการอยู่อาศัย ก่อนซื้อต้องรู้ให้ครบทุกข้อ บางแห่งไม่ให้นำหมา แมวเข้ามาเลี้ยง ไม่ให้ทำอาหารใช้เตาแก๊ส ไม่ให้ขนของ หรือต่อเติมห้องในวันเสาร์อาทิตย์ นิติบุคคลอาคารชุด ทุกคอนโดคงเลี่ยงไม่ได้ ต้องรู้ถึงระเบียบ เช่น ค่าส่วนกลางต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ นิติบุคคลจะเก็บไปเพื่อบริหารจ่ายเป็นค่ายาม ค่าไฟฟ้าทางเดิน ลิฟต์ ซ่อมบำรุง คอนโดบางแห่งราคาถูก แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพง การก่อสร้างใช้วัสดุก่อสร้างมีความแข็งแรงคงทนเพียงใด ตึกยิ่งสูงจะรับกับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวได้ระดับไหน ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ วัสดุกั้นผนังห้องมีความหนามากน้อย มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนข้างห้อง หรือว่าห้องที่อยู่บนหัว เวลาเดินแรงๆจะมีเสียงดังลงมาหรือเปล่า

ดูเหมือนแอปเปิลจะเดินหน้าบุกอย่างต่อเนื่อง หลังจากเปิดตัว iPhone 5S และ iPhone 5C  ไปแล้วเมื่อวันที่ 10 กันยายนที่ผ่านมา ล่าสุด แหล่งข่าวจากต่างประเทศรายงานว่า แอปเปิลเตรียมจัดงานเปิดตัวสินค้าใหม่อีกครั้งในเดือนตุลาคมที่จะถึงนี้ รายละเอียดเป็นอย่างไร มาติดตามกันเลย

เมื่อวันที่ 16 กันยายนที่ผ่านมา เว็บไซต์ 9to5Mac ได้รายงานผ่านแหล่งข่าว MacGeneration ในฝรั่งเศส เผยว่า แอปเปิลเตรียมจัดการเปิดตัวสินค้ารอบสุดท้ายประจำปีนี้ ในวันอังคารที่ 15 ตุลาคมนี้ โดยสินค้าที่จะเปิดตัวใหม่เป็นสินค้าที่เหล่าสาวกแอปเปิลอีกหลายคนทั่วโลกกำลังเฝ้ารอ ซึ่งคาดการณ์กันว่าน่าจะเป็น iPad รุ่นใหม่ ได้แก่ iPad 5 และ iPad mini 2 ตามมาด้วยสินค้าตระกูล Mac ได้แก่ iMac, MacBook Pro และ MacBook Pro with Retina display ที่จะอัพเกรดสเปคเปลี่ยนไปใช้ซีพียูรุ่นใหม่รหัส Haswell ของอินเทล (ก่อนหน้านี้ MacBook Air อัพเกรดไปแล้วที่งาน WWDC 2013 เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา) รวมไปถึง Mac Pro รุ่นใหม่ จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง พร้อมประกาศราคาและวันวางจำหน่าย ปิดท้ายด้วยระบบปฏิบัติตัวล่าสุด OS X Mavericks จะออกเวอร์ชั่นเต็ม และปล่อยให้อัพเดทกันภายในงานนี้อีกด้วย

อย่างไรก็ดี อย่างที่บอกไว้ทุกครั้งว่านี่เป็นเพียงข่าวลือเท่านั้น แต่ข่าวช่วงหลัง ๆ ของแอปเปิลดูเหมือนจะเป็นจริงเกือบทั้งหมด สุดท้ายแล้วเพื่อความมั่นใจคงต้องรอประกาศอย่างเป็นทางการจากแอปเปิลอีกที ส่วนใครที่รอ iPad, Mac รุ่นใหม่ น่าจะมีความหวังขึ้นมาบ้างแล้วใช่ไหม

ด้วยข้อจำกัดของที่ดินในกรุงเทพฯที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการคอนโดมีจำนวนจำกัด และหาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ โครงการคอนโด เปิดใหม่จึงแผ่ขยายออกไปอยู่ในเขตชานเมืองมากขึ้น ส่วนคอนโดที่เปิดตัวใหม่ใจกลางเมืองก็เปิดตัวด้วยราคาสูงลิ่ว ดังนั้นจึงไม่แปลกใจที่ผู้หาซื้อคอนโดมิเนียมจะเริ่มมองและพิจารณาคอนโดมือสองมาเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าในราคาที่ต่ำกว่าโครงการใหม่ระดับเดียวกันที่เปิดตัวในย่านเดียวกัน

พบว่าจากจำนวนหน่วยห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดนั้น เป็นหน่วยห้องชุดใหม่ประมาณ 69% และเป็นหน่วยห้องชุดมือสองประมาณ 31% ทั้งปีที่มีสัดส่วน 68:32 ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนง เขตบางซื่อ อำเภอบางใหญ่นนทบุรี และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ

ถึงแม้โครงการคอนโดมือสองนั้นคิดเป็นเกือบ 1 ใน 3 ของการโอนห้องชุดทั้งหมด ซึ่งถือว่าไม่น้อยเลย แต่เมื่อเทียบกับสัดส่วนการโอนที่อยู่อาศัยมือสองประเภทอื่นๆอย่างบ้านเดี่ยว (53%) บ้านแฝด (32%) ทาวน์เฮาส์ (52%) และอาคารพาณิชย์ (78%) จะพบว่าสัดส่วนการโอน condo มือสองยังน้อยกว่ามาก อีกทั้งในต่างประเทศอย่างอเมริกานั้น ตลาดบ้านมือสองมีขนาดใหญ่กว่าตลาดบ้านใหม่หลายเท่านัก (ดูกราฟประกอบ) เนื่องด้วยคนในอเมริกามีการย้ายถิ่นฐาน ค่อนข้างบ่อยเมื่อเทียบกับคนไทยที่มักจะอยู่ติดที่

อาจมีสมัยหนึ่งที่ condo มือสองถูกใช้เป็นเครื่องมือหากำไรจากผู้ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง โดยนักลงทุนจะซื้อไว้เพื่อปล่อยขายต่อในราคาแพง แต่ในภาวะตลาดของผู้ซื้อ  เช่นในปัจจุบัน ที่มีอุปทานในตลาดทั้งคอนโดใหม่และเก่าให้ผู้ซื้อเลือกมากมายเช่นนี้ ผู้ซื้อย่อมมีอำนาจต่อรองราคาเพื่อให้ได้ของดีในราคาสมเหตุสมผล

นายวัชรัศมิ์ ลีละวัฒน์ รองผู้อำนวยการสถาบันระหว่างประเทศเพื่อการค้าและการพัฒนา (ITD) เปิดเผย “รายงานการค้าและการพัฒนา 2013 ขององค์การสหประชาชาติว่าด้วยการค้าและการพัฒนา หรือ อังค์ถัด โดยระบุว่า อังค์ถัดประเมินอัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจโลกในปีนี้จะอยู่ที่ร้อยละ 2.2 โดยประเทศพัฒนาแล้วเติบโตเพียงร้อยละ 1 ประเทศกำลังพัฒนาขยายตัวถึงร้อยละ 4.5 โดยเฉพาะประเทศในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และเอเชียตะวันออกที่จะขยายตัว สูงถึงร้อยละ 5.5 ดังนั้นกลุ่มประเทศเหล่านี้จะเป็นตัวขับเคลื่อนที่สำคัญของเศรษฐกิจโลกและจะ มีบทบาทมากขึ้นจากการรวมตัวกันในภูมิภาค เช่น อาเซียน+3 , อาเซียน+6 แต่การเติบโตดังกล่าวยังไม่สมดุลและยั่งยืน เพราะใช้การส่งออกมาเป็นตัวนำเศรษฐกิจมากจนเกินไป อังค์ถัดเห็นว่าเมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจโลกถดถอยหรือเกิดช็อกครั้งใหญ่จะส่ง ผลกระทบอย่างรุนแรงต่อเศรษฐกิจของประเทศต่างๆ

ดังนั้นจึงมีข้อเสนอให้ประเทศที่กำลังพัฒนาหันมากระตุ้นอุปสงค์หรือการ อุปโภคบริโภคในประเทศแทนการพึ่งพาการส่งออก และสนับสนุนให้เกิดการค้าระหว่างกันมากขึ้น เพราะเมื่อเกิดการรวมตัวเข้าสู่เป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ประชากรจะมีมากขึ้นถึง 600 ล้านคน ดังนั้นการที่ไทยหันมาส่งออกให้กลุ่มประเทศในอาเซียนมากขึ้นจึงเป็นแนวทาง ที่ถูกต้อง โดยสัดส่วนการส่งออกไปยังกลุ่มอาเซียนเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 13.8 ในปี 2535 เป็นร้อยละ 25 ในปี 2555 “อังค์ถัดเน้นย้ำว่าเมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจถดถอย ทุกประเทศไม่ควรใช้นโยบายรัดเข็มขัด เพราะทำให้กำลังซื้อลดลง เป็นผลพวงให้เศรษฐกิจถดถอย ยืดเยื้อ อังค์ถัดแนะนำให้ใช้นโยบายการเงิน และนโยบายการคลังกระตุ้นเศรษฐกิจให้ขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะการลงทุนภาครัฐ การลงทุนภาคเอกชน และการบริโภคในประเทศ”

นอกจากนี้ อังค์ถัด ยังเสนอแนะให้ประเทศกำลังพัฒนาลดการพึ่งพิงเงินทุนไหลเข้าจากต่างประเทศ เนื่องจากมีความผันผวนอย่างมาก สร้างความเสี่ยงสูงและเข้ามาเก็งกำไรในสินทรัพย์ทางการเงิน ทำให้เสี่ยงเกิดภาวะฟองสบู่และอัตราแลกเปลี่ยนแข็งค่า ประเทศกำลังพัฒนาควรหันมาพึ่งเงินทุนในประเทศมากขึ้น ลงทุนปรับปรุงเครื่องจักรให้มีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการผลิต และเน้นการให้เงินทุนกับกลุ่มผู้ประกอบการเอสเอ็มอี เพราะเป็นกลุ่มที่มีการจ้างงานสูงขณะเดียวกันรัฐบาลควรมีมาตรการบางอย่าง เพื่อให้ประชาชนในระดับรากหญ้าได้ประโยชน์จากการเติบโตทางเศรษฐกิจและการค้า เพราะจะทำให้การบริโภคเพิ่มขึ้น

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ในทุกๆวันเราเดินทางไปทำงานและต้องเผชิญกับสถานการณ์ใหม่ๆ สถิติของอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นบนท้องถนนในหลายปีที่ผ่านมาไม่ใช่เรื่องที่น่าพึงพอใจเลย และบางครั้งการระมัดระวังตัวก็ยังไม่เพียงพอ อุบัติเหตุบนท้องถนนเป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น มีอุบัติเหตุอื่นๆมากมายจนนับไม่ถ้วนที่สามารถเกิดขึ้นในบ้านของคุณเอง ไม่มีที่ใหนที่ปลอดภัยและเราก็ไม่จำเป็นต้องใช้ชีวิตท่ามกลางความหวาดผวาด้วย เพราะการมีกรมธรรม์ประกันภัยรถยนต์อุบัติเหตุส่วนบุคคลไว้จะช่วยให้คุณมั่นใจในการควบคุมสิ่งต่างๆที่อยู่เหนือการควบคุมของคุณได้ เพราะการประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลคือสิ่งจำเป็นต่อชีวิตของเราที่ผู้คนส่วนใหญ่มักจะมองข้าม โดยทั่วไปแล้วประกันภัยนี้คือประเภทของกรมธรรม์รายปีที่คุ้มครองคุณจากเคราะห์หามยามร้ายที่ไม่คาดฝันซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต

เนื่องจากอุบัติเหตุสามารถเกิดขึ้นได้ทุกที่ทุกเวลา กรมธรรม์ประเภทนี้จะให้ความรู้สึกปลอดภัยแก่คุณโดยการที่รู้ว่าตัวคุณและคนที่คุณรักมีการคุ้มครองที่เพียงพออยู่ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามโปรดสังเกตว่าประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลแต่ละกรมธรรม์นั้นจะแตกต่างกันตามประเภทของอุบัติเหตุที่ให้ความคุ้มครอง บ่อยครั้งที่หลายๆคนอาจมองข้ามการคุ้มครองและเงื่อนไขของประกันภัยรถยนต์ประเภทนี้ ตัวอย่างเช่น ข้อยกเว้นในกรมธรรม์อาจไม่คุ้มครองในกรณีที่มีการฆ่าตัวตาย การเสียชีวิตขณะคลอดบุตร และอุบัติเหตุ ประเภทอื่นๆ

ดังนั้นวงเงินประกันภัยรถยนต์ที่แท้จริงที่คุ้มครองจะแตกต่างกันตามกรมธรรม์ที่คุณซื้อ และในบางกรณีงานที่คุณทำอาจมีความเสี่ยงต่อสภาพร่างกาย และประกันภัยในการทำงานนั้นอาจไม่เพียงพอ ทั้งนี้เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วการประกันภัยประเภทนี้จะให้นายจ้างเป็นผู้พิจารณาวงเงินประกันที่ให้การคุ้มครอง http://www.misterinsure.com ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ในวงเงินที่จำกัด ดังนั้นการทำประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลจะช่วยให้คุณมีเสรีภาพในการเลือกกรมธรรม์ที่เหมาะสม และวงเงินประกันที่คุณต้องการได้อย่างแท้จริง

ในปัจจุบันบริษัทส่วนใหญ่เปลี่ยนแนวคิดจากการขายที่มุ่งการทำธุรกรรม ซึ่งมุ่งการทำยอดขายให้ได้ตามเป้าหมายและรักษายอดขายโปรโมชั่นไว้ให้ได้ มาเป็นแนวคิดการตลาดที่มุ่งสัมพันธภาพอันดีกับลูกค้าซึ่งเน้นการรักษาความสัมพันธ์ระยะยาวเพื่อการทำกำไรร่วมกับลูกค้า โดยการสร้างคุณค่าที่เหนือกว่าให้กับลูกค้าและสร้างความพึงพอใจ บริษัทได้ตระหนักว่าในตลาดที่เติบโตเต็มที่และต้องเผชิญหน้ากับการแข่งขันที่เข้มข้น ต้นทุนในการแย่งชิงลูกค้าจากคู่แข่งจะมากกว่าการรักษาลูกค้ปัจจุบันให้คงไว้ โดยจะเห็นว่าในโลกปัจจุบันสามารถเชื่อมต่อกันได้ทั่วโลก ลูกค้ามีขนาดใหญ่และครอบคลุมกว้างขวางทั่วโลก

ดังนั้นสิ่งที่ลูกค้าโปรโมชั่นปรารถนาคือผู้ขายที่สามารถขายและจัดส่งสินค้าไปในสถานที่ต่างๆที่หลากหลาย และปรารถนาผู้ขายที่สามารถแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นทั่วโลกได้อย่างรวดเร็ว ปรารถนาผู้ขายที่สามารถทำงานอย่างใกล้ชิดกับลูกค้าเพื่อการปรับปรุงผลิตภัณฑ์และกระบวนการของลูกค้าได้ โดยลูกค้ามองการขายโปรโมชั่นเป็นแค่เพียงจุดเริ่มต้นของความสัมพันธ์เท่านั้น ในงานการขายอาจต้องอาศัยทักษะการเจรจาเพื่อให้มีการตกลงการขายเกิดขึ้น เนื่องจากในการตกลงซื้อของลูกค้ามิได้เป็นไปทันทีที่จบการนำเสนอ

อาจต้องทำการต่อรองเกี่ยวกับเรื่องราคาและเงื่อนไขการขายโปรโมชั่นต่างๆ ดังนั้นพนักงานขายต้องพยายามสร้างให้เกิดคำสั่งซื้อโดยต้องอาศัยทักษะการเจรจา ในการเจรจานั้นพนักงานขายต้องเตรียมการวางแผน มีความรู้และทักษะในการเจรจาต่อรอง มีความสามารถที่จะคิดและแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า ดังนั้นพนักงานขายต้องมีทั้งทักษะในการพูด ทักษะการฟัง มีวิจารณญาณและมีความสามารถในการจูงใจ มีความอดทน ตลอดจนมีการตัดสินใจที่รวดเร็วและชำนาญ งานการขายเป็นงานที่ต้องการอาศัยทั้งศาสตร์และศิลป์ เนื่องจากการขายมีความแตกต่างกันในแต่ละสถานการณ์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้าหรือบริการ และประเภทของลูกค้า รวมถึงปัจจัยอื่นๆมากมาย

เตาย่างไฟฟ้าที่มาพร้อมดีไซน์ทันสมัย ให้คุณปรุงอาหารได้ง่ายๆและสะดวกกว่าที่เคย ไม่ว่าจะเป็นอาหารประเภท ปิ้ง ย่าง หรือทอด ด้วยแผ่นทำความร้อนสำหรับย่างและทอด กระจายความร้อนทั่วถึง ทำให้อาหารสุกเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งยังเคลือบเทฟล่อนอย่างดี ป้องกันการเกาะติดของอาหาร มีปุ่มปรับอุณหภูมิ พร้อมไฟแสดงสัญญาณการทำงาน และที่จับด้านข้างถนัดมือ ป้องกันความร้อนได้ เตาย่างไฟฟ้ารุ่นนี้มีฝากระจกสามารถพับปิดเพิ่มความสะดวกในการจัดเก็บ และถอดออกเพื่อเพิ่มความสะดวกใช้งาน และยังจัดเก็บแบบแนวตั้งตรงได้ ช่วยประหยัดพื้นที่จัดเก็บได้เป็นอย่างดี

หากคุณต้องการเพิ่มสีสันให้กับการทำอาหารคุณสามารถใช้ เตาย่างไฟฟ้าซึ่งมีฟังก์ชั่นการทำงานที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคุณ ใช้งานง่ายไม่ยุ่งยาก สามารถจะปิ้ง ย่าง ทอด หรือแม้แต่สร้างสรรค์เมนูอาหารอื่นๆให้เป็นเรื่องง่ายได้ในทันที เพียงมีเตาย่างไฟฟ้าเครื่องนี้ก็เสมือนมีผู้ช่วยมือโปรอยู่ที่บ้านของคุณแล้ว เตาย่างไฟฟ้าไม่ก่อให้เกิดสารที่เป็นอันตรายอย่างมะเร็ง เพราะเตานั้นไม่ทำให้เนื้อที่นำมาปรุงอาหารใหม่ติดเตา และยังไม่ต้องพึ่งน้ำมันในการทำอาหาร ผลิตจาก Aluminium คุณภาพเยี่ยม ผิวเตาเคลือบสารกันติด ง่ายต่อการใช้งาน ไม่ทำให้เนื้อที่นำมาย่างนั้นติดเตา ลักษณะหน้าเตาแบนราบ สะดวกในการปรุงอาหาร โดยเฉพาะเนื้อสัตว์และปลา

มีบริเวณกว้างสามารถทำอาหารได้หลายประเภทในเวลาเดียว ทั้งผัด ทอด หรือย่าง และยังสามารถตัวปรับระดับความร้อนถอดแยกได้ง่ายต่อการใช้งาน มาเปลี่ยนวันหยุดช่วงสุดสัปดาห์ให้กลายเป็นปาร์ตี้บาบีคิวที่แสนสนุกสนานสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยเตาย่างไฟฟ้าอีกหนึ่งสินค้าคุณภาพเยี่ยมจากผู้ผลิตเครื่องครัวคุณภาพที่มุ่งผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ และให้ความสำคัญในการใช้เทคโนโลยีที่เหมาะสมประยุกต์ กับเทคโนโลยีที่ทันสมัยจากต่างประเทศ รวมถึงเครื่องจักรทุกเครื่องซึ่งได้รับการดูแลจากช่างผู้เชี่ยวชาญที่ตรวจสอบ การทำงานอยู่เสมอ เพื่อเสริมสร้างประสิทธิภาพในการทำงาน

สำนักข่าวต่างประเทศรายงานเมื่อวันที่ 20 สิงหาคมว่า แหล่งข่าวหลายด้านเปิดเผยว่า แอปเปิลจะออกไอโฟนรุ่น 5 เอส เป็นสีทองคำและสีเงิน ซึ่งคาดว่าจะสร้างความประทับใจให้เหล่าสาวกแอปเปิล หลังมีภาพรั่วออกมาของโทรศัพท์ไอโฟนในรูปลักษณ์ดังกล่าว

นักวิเคราะห์ชี้ว่า หากแอปเปิลเปิดตัวไอโฟนรุ่นใหม่สีใหม่ ซึ่งเป็นสีทองแชมเปญ จริง จะเป็นเรื่องดีสำหรับแอปเปิล เพราะตอบสนองความต้องการของผู้ใช้ในเอเชียและยุโรป รวมทั้งการผลิตไอโฟนสีทองนั้นง่ายกว่าไอโฟนสีดำที่ต้องใช้กระบวนการผลิตที่ ยากกว่า

ไอโฟนรุ่นใหม่ ที่คาดว่า จะมาในชื่อ iPhone 5S ต่างคาดหมายว่า จะมาพร้อมระบบสแกนลายนิ้วมือ ความจุที่มีให้เลือกถึง 128GB และกล้องถ่ายรูปที่ดีขึ้น

นอกจากนี้ กระแสข่าวลือ iPhone 5S ยังมาพร้อมๆ กับ iPhone รุ่นประหยัดที่คาดว่าจะชื่อ iPhone 5C ซึ่งจากภาพหลุดผ่านสื่อจะเห็นว่า มีสีให้เลือกมากมาย และมีราคาเริ่มต้นราว 1.2-1.5 หมื่นบาท ซึ่งตลาดเป้าหมายคือ จีน

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ครีมหรือโลชั่นชนิดแอนตี้เอจจิ้งอยากขาวไม่ได้มีให้ใช้เฉพาะกับผิวหน้าเท่านั้น แต่มีให้เลือกใช้กับทุกสัดส่วนในร่างกาย เพราะเวลาที่ความร่วงโรยของผิวเริ่มมาเยือน มันก็ต้องกระทบไปกับผิวพรรณของเราทั้งหมด โดยเฉพาะผิวบริเวณคอที่มักจะโดนเปรียบเทียบกับผิวหน้าได้อย่างชัดเจน ดังนั้นหากเข้าช่วงอายุ 20 ต้นๆก็เริ่มมองหาผลิตภัณฑ์ประเภทนี้มาใช้กับผิวหน้าและผิวกายกันตั้งแต่เนิ่นๆเลยดีกว่า อยากขาวการดูแลผิวพรรณด้วยการทาโลชั่นทั้งตัวหรือขัดผิวทุกสัดส่วนอาจไม่เพียงพอ แต่ต้องรวมไปถึงการปกป้องผิวพรรณจากแสงแดดและรังสียูวี ศัตรูตัวฉกาจของผิวขาวใสด้วย ซึ่งก็ทำได้ง่ายๆด้วยการทาโลชั่นกันแดดทั้งผิวหน้า แขน ขา และผิวใต้ร่มผ้า เพื่อปกป้องยูวีร้ายไม่ให้มาทำลายผิวเรา แนะนำให้ใช้ครีมกันแดดเป็นประจำทุกฤดูด้วยเพราะยูวีไม่ได้มีแค่หน้าร้อน

การอาบน้ำด้วยน้ำอุ่นมันแสนสบาย แต่ผิวไม่ได้สบายไปด้วยแน่ๆเพราะเมื่อผิวเจอความร้อนจะทำให้ความชุ่มชื้นและน้ำมันธรรมชาติในผิวระเหยออกมาได้มากกว่าปกติ จึงอาจทำให้ผิวแห้ง ไม่ชุ่มชื้น รู้อย่างนี้แล้วคราวหน้าอาบน้ำด้วยน้ำเย็นให้ชื่นใจดีกว่า อยากขาวผิวกระจ่างใสสุขภาพดีมีได้ไม่ยาก เพราะการขัดผิวเป็นวิธีทั่วไปที่ใครๆก็รู้ว่าจะช่วยผลัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว และเผยผิวใหม่ที่กระจ่างใสกว่าให้เรา แต่สิ่งที่หลายคนทำกันเป็นประจำก็คือ ขัดผิวหน้า แต่ละเลยผิวกาย อย่างนี้ผิวหน้าก็ขาวใสลอยเด่น แต่ผิวกายยังไม่วิ๊ง รู้อย่างนี้คราวหน้าก็อย่าลืมขัดผิวที่แขน ขา หน้าอก หลัง และคอด้วย อย่าลืมเลือกใช้ผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ให้เหมาะกับผิวในแต่ละส่วนด้วย เช่น ฟองน้ำ ใยบวบ ใช้ได้กับผิวที่แขนและขา แปรงสีฟันนุ่มๆ ใช้ขัดริมฝีปากได้ แปรงขนนุ่มใช้ขัดหลัง และหินขัดผิวใช้กับเท้า เป็นต้น

และอย่าคิดว่าแค่ทาโลชั่นกับผิวนอกร่มผ้าเท่านี้ก็จะทำให้ผิวดูขาวใสเปล่งประกายได้ เพราะผิวส่วนอื่นเองก็ต้องการความชุ่มชื้นเช่นกัน ดังนั้นถ้าอยากขาวสุขภาพดีไปทั้งเนื้อทั้งตัวก็เลือกผลิตภัณฑ์บำรุงผิวหรือโลชั่นทาผิวให้เหมาะสมกับผิวแต่ละส่วนด้วย ทางที่ดีควรเลือกโลชั่นที่มีส่วนประกอบของเชียร์ บัตเตอร์ อโลเวร่า อะโวคาโด หรือสารสกัดจากมะละกอ เพราะทั้งหมดนี้จะทำให้ผิวนุ่มและเนียนได้สุดๆ อย่าเปลี่ยนเครื่องสำอางบ่อย มีคนจำนวนไม่น้อยเลยที่ชอบเปลี่ยนยี่ห้อแชมพู สบู่ โลชั่น หรือชอบลองสครับผิวตัวใหม่อยู่เรื่อยๆ แต่รู้ไหมว่าการทำแบบนี้ที่เสี่ยงให้ผิวเกิดอาการแพ้และระคายเคือง ฉะนั้นผลิตภัณฑ์ไหนที่ใช้แล้วเวิร์คกับผิวอยากขาว ก็ปักใจใช้ไปนานๆจะดีกว่า สวยไม่เสี่ยงด้วย

สำนักข่าวต่างประเทศรายงานว่า ประชาชนชาวอเมริกันพากันต่อแถวซื้อลอตเตอรี่พาวเวอร์บอลกันอย่างคึกคัก หลังจากที่มีการประเมินกันว่า ผู้ที่ถูกรางวัลจะได้รับเงินเป็นมูลค่าสูงถึง 425 ล้านเหรียญสหรัฐ (ราว 1.27 หมื่นล้านบาท) ซึ่งเป็นมูลค่าที่สูงที่สุดเป็นอันดับที่ 4 ในประวัติศาสตร์สหรัฐ

บ๊อบ ก็อดดาร์ด ผู้เชี่ยาชาญด้านภูมิทัศน์วัย 56 ปี จากโอแรนโด กล่าวว่า ปกติแล้วไม่ได้เล่นพาวเวอร์บอล ทว่ารางวัลมูลค่า 425 ล้านเหรียญสหรัฐได้เปลี่ยนใจเจ้าตัว โดยชายคนนี้ได้ซื้อลอตเตอรี่จากร้านค้าที่แตกต่างกันถึง 3 แห่ง และหวังว่าความเป็นไปได้จะเพิ่มขึ้นหากซื้อจากการซื้อหลายๆร้าน

ขณะที่ เวนดี้ เกรบ ที่ปรึกษาด้านการเงินหญิงวัย 53 ปี จากฟลอริดา ก็ระบุเช่นเดียวกันว่า ไม่ได้ซื้อลอตเตอรี่มาเป็นระยะเวลา 2 ปี แต่ในครั้งนี้คาดหวังว่าจะมีโชคบ้าง โดยเกรบใช้เงินในการซื้อลอตเตอรี่ไป 30 เหรียญสหรัฐ (ราว 900 บาท)

ทั้งนี้ รางวัลในครั้งนี้เป็นรางวัลที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับ 3 ของพาวเวอร์บอล และอันดับที่ 4 ในประวัติศาสตร์สหรัฐ โดยโอกาสถูกลอตเตอรี่ในครั้งนี้นั้นมีเพียง 1 ใน 175 ล้านเท่านั้น

สำหรับรางวัลที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์สหรัฐนั้นมีมูลค่า 656 ล้านเหรียญสหรัฐ (ราว 1.96 หมื่นล้านบาท) ซึ่งเป็นลอตเตอรี่เมกา มิลเลียน ที่มีการประกาศผลเมื่อเดือน มี.ค. ของปีที่แล้ว

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ปัจจุบันนี้เครื่องดูดควันนับว่าเป็นสิ่งที่สำคัญอยู่คู่ครัวนอกจากประโยชน์โดยตรงที่ใช้ดูดกลิ่นควันจากการประกอบอาหารแล้ว ยังถือได้ว่าเครื่องดูดควันเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งห้องครัวให้ดูดี ทันสมัย ได้อีกด้วย ในการเลือกเครื่องดูดควันต้องพิจารณารูปแบบของห้องครัวก่อน จากนั้นพิจารณาพื้นที่ใช้สอย หากห้องครัวมีพื้นที่กว้างขวางควรจะเลือกเครื่องดูดควันแบบกระโจมกลางห้อง แต่ถ้าพื้นที่ใช้สอยมีไม่มาก เช่น คอนโดฯ อาพาร์ทเม้นต์ สามารถใช้เครื่องดูดควันชนิดที่ดูดอากาศออกสู่ภายนอกได้ ซึ่งมีกำลังดูดค่อนข้างแรง ทำความสะอาดง่าย มีตัวกรองน้ำมันสำหรับเททิ้งได้ และอีกแบบหนึ่งที่สามารถใช้ได้ก็คือ เครื่องดูดควันชนิดหมุนเวียนอากาศ ทำงานโดยดูดอากาศกลับเข้ามาในห้องใหม่โดยผ่านฟิลเตอร์ จะช่วยดูดซับไอน้ำมัน พร้อมกับดูดกลิ่น

ต้องหมั่นทำความสะอาดตัวกรองอยู่บ่อยๆ ทุกครั้งที่ในห้องครัวมีการประกอบอาหาร ย่อมจะส่งกลิ่นตลบอบอวลอยู่ภายในห้องครัว แต่ถ้าเป็นอาหารที่มีกลิ่นแรงมากก็จะสามารถฟุ้งกระจายออกไปภายในบริเวณอื่นของบ้าน เกาะติดผ้าม่าน เกาะติดผนัง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ ถ้าหากไม่มีการควบคุมกลิ่นหรือหาทางแก้ไขปัญหา เมื่อเวลาผ่านไปนานๆกลิ่นก็จะสะสม ทำให้ห้องมีกลิ่นอับ ผนังก็จะค่อยๆเปลี่ยนสี เนื่องจากคราบควันจากการประกอบอาหารเกาะติดอยู่ปริมาณมากและเป็นเวลานาน ดังนั้นควรจะมีการระบายอากาศหรือไม่ก็ต้องมีการติดตั้งเครื่องดูดควันไว้ในห้องครัวเพื่อลดปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้น

ปัจจุบันครัวในบ้านสมัยใหม่เรามักจะมีเครื่องดูดควันอยู่ด้วยก็ไม่ต้องกลัวปัญหาเหล่านี้แล้ว หากเราเลือกวางตำแหน่งของเตาได้ นอกเหนือจากรูปเเบบดีไซน์ของเครื่องดูดควันที่ชอบเเล้ว ปัจจัยที่สำคัญคือการเลือกขนาดของเครื่องดูดควันต้องมีความสัมพันธ์กับขนาดของห้องครัว เครื่องดูดควันที่เหมาะสมต้องมีกำลังเพียงพอที่จะหมุนเวียนอากาศภายในห้องครัวให้ได้ 10 รอบต่อชั่วโมง การใช้เครื่องที่มีกำลังน้อยเกินไปทำให้ไม่สามารถที่จะดูดควันหรือกลิ่นได้หมดหรือใช้ขนาดใหญ่เกินไปทำให้เกิดเสียงดังรบกวน เเละกินไฟอีกด้วย เราจึงควรใช้หลักการคำนวณเบื้องต้นในการเลือกซื้อเครื่องดูดควันที่เหมาะสม

กรมการท่องเที่ยว กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ร่วมกับ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์(นิด้า) และสภาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย แถลงข่าว “โครงการพัฒนาและส่งเสริมผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมท่องเที่ยว เพื่อรองรับการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน” ซึ่งจะดำเนินการในจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมและจังหวัดที่มี ศักยภาพทางการท่องเที่ยวทั่วประเทศ ระหว่างเดือนส.ค.-ก.ย.56 จำนวนไม่น้อยกว่า 2,500 คน ในสาขาบริการที่พัก บริการร้านอาหาร บริการร้านขายของที่ระลึก บริการขนส่งทางบกและทางน้ำ บริการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ ผู้เข้ารับการฝึกอบรมไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ สอบถามรายละเอียดได้ที่ สำนักพัฒนาบริการท่องเที่ยว กรมการท่องเที่ยว โทร.02-2158848 หรือwww.tourism.go.th และคณะการจัดการการท่องเที่ยว สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ โทร.02-7273669 หรือhttp://nits.nida.ac.th

นายภาษิต พุ่มชูศรี รองอธิบดีกรมการท่องเที่ยว กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา กล่าวว่า ภาคอุตสาหกรรมบริการการท่องเที่ยวของไทย อาทิ ที่พัก ร้านอาหาร ร้านขายของที่ระลึก การขนส่งทางบกและทางน้ำ และการบริการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ ถือเป็นธุรกิจบริการท่องเที่ยวกลุ่มใหญ่ ที่มีความสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งในปี 2558 อาจได้รับผลกระทบจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมท่องเที่ยวของไทย มีกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ทั้งเอเชียและยุโรป ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีมาตรฐานการบริการที่ดีในระดับสากล รวมทั้งการใช้ภาษาต่างประเทศในการสื่อสาร เพื่อยกระดับธุรกิจการท่องเที่ยวไทยสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน และให้ได้มาตรฐานสากลเกิดการยอมรับจากทั่วโลก

ด้าน รองศาสตราจารย์ ดร. ประดิษฐ์  วรรณรัตน์ อธิการบดี สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ กล่าวว่า น่ายินดีที่โครงการนี้ได้รับความร่วมมืออย่างดีจากทุกภาคส่วน รวมทั้งเครือข่ายสถาบันการศึกษาในภูมิภาคต่างๆ ที่มุ่งมั่นตั้งใจจะยกระดับศักยภาพของบุคลากรในอุตสาหกรรมท่องเที่ยวของไทย เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนได้เป็นอย่างดี อันจะผลักดันให้การพัฒนาการท่องเที่ยวของไทยสู่ความยั่งยืนต่อไป

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ขนมปังโฮลวีตที่มีสีน้ำตาลอ่อนๆก็เหมือนกับข้าวกล้องหรือข้าวซ้อมมือ มีคาร์โบไฮเดรต ไขมัน และโปรตีนเช่นกัน แต่ขนมปังโฮลวีตทำจากโฮลเกรนหรือธัญพืชเต็มเมล็ดที่ไม่ผ่านการขัดสี หรือขัดสีน้อยที่สุด จึงมีส่วนของเยื่อหุ้มเมล็ด เนื้อเมล็ด และจมูกข้าวอยู่ครบ เลยมีทั้งใยอาหาร วิตามินและแร่ธาตุสูง มีคุณค่าสารอาหารเยอะกว่าขนมปังขาวมากเลย เมื่อกินขนมปังโฮลวีตเข้าไป ร่างกายจะย่อยมันอย่างช้าๆและค่อยๆปล่อยพลังงานออกมา ทำให้อิ่มนาน ช่วยให้สมองทำงานได้อย่างต่อเนื่อง จึงมีสมาธิในการเรียนมากขึ้น เตาทำขนมแต่ถ้ากินขนมปังขาวที่เป็นแป้งขัดสี ร่างกายจะย่อยและเปลี่ยนเป็นน้ำตาลอย่างรวดเร็ว เมื่อร่างกายสะสมน้ำตาลไว้มากก็จะทำให้อ้วนได้ง่าย เพราะขนมปังโฮลวีตยังช่วยให้ร่างกายดูดซึมแคลเซียม

สารอาหารที่จำเป็นต่อกระดูกและฟันของเด็กที่กำลังเติบโตได้ดี แถมยังมีใยอาหารอยู่มากจึงช่วยให้ขับถ่ายได้ดีขึ้นด้วย เนื่องจากข้าวเป็นอาหารหลักของคนไทยมาแต่โบราณ และเป็นแหล่งคาร์โบไฮเดรตสำคัญที่ให้พลังงานแก่ร่างกาย แต่เดี๋ยวนี้มีอาหารที่ให้คาร์โบไฮเดรตและกินแทนข้าวได้เหมือนกัน นั่นคือขนมปังโฮลวีต เตาทำขนมปังมีทั้งแบบที่เป็นขนมปังขาว และขนมปังโฮลวีตที่มีสีน้ำตาลอ่อนๆ แล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าควรเลือกกินขนมปังแบบไหน ถึงจะได้ทั้งความอร่อยและมีประโยชน์มากกว่า โดยขนมปังขาวเหมือนกับข้าวขาวที่หุงสุกแล้วนั่นเอง มีคาร์โบไฮเดรต ไขมัน และโปรตีน แต่ขนมปังมีไขมันมากกว่าข้าวเล็กน้อย เพราะเวลาทำขนมปังต้องใช้เนยเป็นส่วนผสมด้วย

เตาทำขนมโฮลวีทเป็นแหล่งของสุขภาพของลำไส้ เนื่องจากธัญพืชโฮลวีทผ่านกระบวนการผลิตที่ขัดสีน้อย มีเยื่อหุ้มเมล็ดที่มีคุณค่าทางโภชนาการ ซึ่งต่างจากธัญพืชที่ขัดสีออกไปแล้ว ส่วนใหญ่ก็จะเหลือเป็นคาร์โบไฮเดรต ซีเรียล โฮลวีทมีเส้นใยอาหารสูง อีกทั้งอุดมไปด้วยวิตามินที่มีคุณสมบัติในการต้านอนุมูลอิสระ และมีแร่ธาตุต่างๆที่ช่วยนำออกซิเจนไปเลี้ยงส่วนต่างๆของร่างกาย รวมทั้งใยอาหารเพื่อเสริมประสิทธิภาพการทำงานของระบบขับถ่าย

เมื่อรับประทานซีเรียลที่ทำจากโฮลวีทเป็นอาหารเช้า จะทำให้ร่างกายย่อยอาหารอย่างช้าๆ และค่อยๆ ปลดปล่อยพลังงานออกมา ช่วยให้ร่างกายมีพลังงานต่อเนื่องจนถึงมื้อกลางวัน ทำให้มีสมาธิในการทำงานอย่างเต็มประสิทธิภาพ โฮลวีทเหมาะสำหรับทุกเพศ ทุกวัย เตาทำขนมโดยเฉพาะคนที่ต้องการลดน้ำหนัก ควรกินควบคู่กับนมพร่องมันเนย หรือนมขาดมันเนย ซึ่งจะค่อยๆ ย่อยเป็นพลังงานออกมา ทำให้อยู่ท้องได้นานกว่าและช่วยลดการกินอาหารจุกจิกระหว่างวัน

นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยผลวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลังคาดว่ายังขยายตัวต่อเนื่อง แต่ยังไม่มีสัญญาณภาวะฟองสบู่ เนื่องจากราคาซื้อขายยังเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เฉลี่ยประมาณ 5-10%

ทั้งนี้ หากเทียบกับในประเทศอื่นๆ เช่น จีนหรือฮ่องกง ที่ราคาขายต่อเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในช่วงระยะเวลาไม่นาน จึงทำให้สถานการณ์คอนโดมิเนียมในไทยยังไม่น่ากังวล เช่นเดียวกับปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ตลาดโดยภาพรวมยังไม่มีสัญญาณที่น่าห่วง

อย่างไรก็ตาม หากเจาะเป็นทำเล เช่น รัชดาภิเษกและสุขุมวิทตอนปลาย บางนา แบริ่ง ยังคงอยู่ในภาวะน่าเป็นห่วง โดยทำเลรัชดาภิเษกมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก โดยเฉพาะตามซอยต่างๆ ซึ่งโครงการเหล่านี้ยังมียูนิตเหลือขายรวมๆ แล้วหลายพันยูนิต

“แต่ทำเลนี้ยังมีตัวช่วยในเรื่องของรถไฟฟ้าใต้ดิน อาคารสำนักงานที่มีในปัจจุบัน และอาคารสำนักงานเกิดใหม่ในอนาคต รวมถึงเป็นย่านศูนย์การค้าเกิดใหม่ จึงคาดว่าซัพพลายที่มีจะทยอยถูกดูดซับไปได้” นายสุรเชษฐ์ กล่าว

ขณะที่ทำเลสุขุมวิทตอนปลายย่านบางนา แบริ่ง เป็นอีกทำเลที่มีสินค้าคงเหลือในตลาดจำนวนมาก โดยสินค้าใหม่ที่จะเข้ามาในตลาดจะต้องไปแข่งกับสินค้าเก่าที่คงเหลืออยู่ ซึ่งส่วนใหญ่ก่อสร้างเสร็จแล้ว อีกทั้งราคายังถูกกว่าเพราะเป็นต้นทุนเก่า ดังนั้นผู้ประกอบการที่จะพัฒนาสินค้าใหม่ๆ ออกมาในทำเลเหล่านี้ควรพิจารณาให้รอบครอบ

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดจะยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากปี ที่ผ่านมา แต่ไม่ร้อนแรงเท่าปีที่ผ่านมา แม้ว่าอัตราการขายในจังหวัดหัวเมืองเศรษฐกิจใหญ่ๆ และเมืองท่องเที่ยวจะได้รับการตอบรับที่ดี แต่ตลาดเหล่านี้มีความต้องการที่จำกัด นอกจากนี้ในบางพื้นที่ของจังหวัดเมืองท่องเที่ยว เช่น จอมเทียน มีความเสี่ยงต่อการเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย เนื่องจากมีคอนโดมิเนียมเปิดขายเป็นจำนวนมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา

นายสุรเชษฐ์ กล่าวอีกว่า ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ แนวโน้มยังมีความต้องการสูงขึ้น โดยปัจจุบันมีบริษัทต่างชาติเข้ามาตั้งสำนักงานในไทย|เพื่อเป็นฐานการเข้า เจาะตลาดในแถบอาเซียน โดยอัตราค่าเช่าอาคารสำนักในกรุงเทพฯ จะดีต่อเนื่องไปถึงอีก 2-3 ปีข้างหน้า เนื่องจากอาคารสำนักงานใหม่ที่จะแล้วเสร็จภายในปีนี้มีเพียงแค่ 1 อาคาร และมีพื้นที่ประมาณ 6.6 หมื่น ตร.ม.เท่านั้น ส่วนตลาดคอมมูนิตีมอลล์ที่ขยายตัวมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา คาดว่าจะลดความร้อนแรงลง แต่มีแนวโน้มว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในลักษณะร้านสะดวกซื้อและซูเปอร์มาร์เก็ต ขนาดเล็กจะเพิ่มมากขึ้น จากการปรับตัวของนักพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก

แหล่งข่าวจาก posttoday…