ในแต่ละตลาดจะมีแบรนด์เด่นที่ครองใจลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการทำ Branding ของผู้ประกอบการจนเกิดภาพที่ประทับใจติดตรึงใจลูกค้า อย่างไรก็ตามก็มีบางแบรนด์ที่แม้อาจเป็นแบรนด์ไม่ดังหรือไม่โดดเด่นมากแต่เป็นแบรนด์ขาใหญ่ที่เกิดจากความได้เปรียบในการแข่งขัน เช่น เป็นผู้นำตลาดรายแรกๆที่ประสบความสำเร็จจากการตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ลงตัว และได้ขยายผลความสำเร็จนั้นต่อเนื่องในโครงการใหม่ในพื้นที่จนสามารถสร้างความแข็งแกร่งทั้งในตัวสินค้าและการแข่งขันในการครองใจผู้บริโภคจนยากที่รายอื่นจะเจาะเข้าไปได้ คือ ลูกค้าคอนโดติดรถไฟฟ้าแต่ละกลุ่มจะมีแบรนด์ที่ครองใจกลุ่มของตนอย่างชัดเจน ดังนั้นเรื่องแบรนด์จึงเป็นสิ่งสำคัญ

การเลือกลงทุนในแบรนด์ที่มีภาพชัดเจนในตลาดนั้นๆจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่งที่จะมีผลต่อการตีมูลค่าคอนโดในสายตาผู้ซื้อและผู้ลงทุน รวมถึงการเติบโตของราคาในอนาคตอีกด้วย และอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญและมีผลมากกับคอนโด คือการบริหารจัดการอาคารหลังโอน เพราะหลังจากนี้ผู้ซื้อมีความหลากหลายต้องเข้ามาใช้ชีวิตอยู่ร่วมในชายคาเดียวกันนานาสารพัดปัญหาย่อมเกิดขึ้น หากฝ่ายบริหารจัดการอาคารหรือที่เรียกว่านิติบุคคลอาคารชุดไม่มีประสบการณ์ ไม่มีความชำนาญ และไม่มีซอฟแวร์การจัดการที่ดีรองรับแล้วละก็ ความโกลาหลอลหม่านเกิดขึ้นแน่

เมื่อพูดถึงคอนโดจุดหมายหลักคงหนีไม่พ้นเรื่องทำเล เพราะการซื้อคอนโดเป็นการซื้อความสะดวกในการเดินทางเป็นหลัก จึงไม่น่าแปลกใจที่คอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดินจึงมีราคาและมีสภาพคล่องสูงโดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองและแหล่งพำนักอาศัยของชาวต่างชาติ ส่วนใหญ่มักอยู่กันเป็นกลุ่มก้อนในทำเลที่มีร้านอาหาร สถานบันเทิง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นที่สอดคล้องกับพฤติกรรมในการใช้ชีวิต) ยิ่งหากติดถนนสายทำเลทองด้วยก็ยิ่งมีราคาสูงเป็นพิเศษ เนื่องจากมีกำลังซื้อสูงในขณะที่ซับพลายในพื้นที่ถูกจำกัดด้วยพื้นที่ว่าคงเหลือให้พัฒนาน้อยและราคาที่ดินสูง ต้นทุนค่าก่อสร้างก็สูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ดังนั้นเรื่องทำเลจึงเป็นตัวขี้ขาดโอกาสแห่งความสำเร็จของการลงทุน Read More!!!