รายงานข่าวเปิดเผยว่า ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (กทม.) ที่บังคับใช้เมื่อเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา เริ่มมีปัญหาภาคปฏิบัติ โดยเฉพาะเรื่องความกว้างถนน ที่กำหนดประเภทอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างแนวถนนนั้น พบว่าความกว้างถนนตามผังเมืองกับความจริงไม่ตรงกัน
กรณีที่เป็นปัญหาขณะนี้ คือความกว้างถนนจตุรทิศช่วงคู่ขนานกับถนนพระราม 9 ที่ผังเมือง กทม. ฉบับปัจจุบันกำหนดความกว้างไว้ 10 ม. ขณะที่ ความกว้างจริงกว่า 30 ม. ทำให้เกิดปัญหาก่อสร้างอาคาร ล่าสุด โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดาฯ ของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำนวน 1,500 ยูนิต ต้องชะลอการพัฒนา คืนเงินจองลูกค้า
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ยอมรับว่า โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดาฯ ต้องคืนเงินจองให้ลูกค้าไปก่อน เพราะอยู่ระหว่างส่งหนังสือขอความชัดเจนผังเมือง ซึ่งบริษัทซื้อที่ดิน 9 ไร่เศษ ที่ตั้งบนถนนจตุรทิศช่วงที่คู่ขนานถนนพระราม 9 ถูกกำหนดเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (ย.9) และได้ตรวจสอบ ท้องที่แล้วถนนกว้างกว่า 30 ม. สร้างอาคารรวมได้เกิน 1 หมื่น ตร.ม. จึงวางแผนพัฒนาอาคารเกิน 1 หมื่น ตร.ม. แต่เมื่อตรวจสอบผังเมือง ปรากฏว่ากำหนดความกว้างถนนไม่เกิน 10 ม. สร้างอาคารได้ต่ำกว่า 1 หมื่น ตร.ม.
ประเด็นความกว้างถนนเส้นนี้อาจกระทบแผนพัฒนาโครงการมักกะสัน คอมเพล็กซ์ ของรัฐที่ด้านหนึ่งติดถนนจตุรทิศ ส่วนคอนโดมิเนียมอื่นไม่กระทบเพราะขออนุญาตก่อสร้างก่อนผังเมืองบังคับใช้
แหล่งข่าวจาก posttoday…