รายงานข่าวเปิดเผยว่า ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (กทม.) ที่บังคับใช้เมื่อเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา เริ่มมีปัญหาภาคปฏิบัติ โดยเฉพาะเรื่องความกว้างถนน ที่กำหนดประเภทอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างแนวถนนนั้น พบว่าความกว้างถนนตามผังเมืองกับความจริงไม่ตรงกัน

กรณีที่เป็นปัญหาขณะนี้ คือความกว้างถนนจตุรทิศช่วงคู่ขนานกับถนนพระราม 9 ที่ผังเมือง กทม. ฉบับปัจจุบันกำหนดความกว้างไว้ 10 ม. ขณะที่   ความกว้างจริงกว่า 30 ม. ทำให้เกิดปัญหาก่อสร้างอาคาร ล่าสุด โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดาฯ ของบริษัท    แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำนวน 1,500 ยูนิต ต้องชะลอการพัฒนา คืนเงินจองลูกค้า

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ยอมรับว่า โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดาฯ ต้องคืนเงินจองให้ลูกค้าไปก่อน เพราะอยู่ระหว่างส่งหนังสือขอความชัดเจนผังเมือง ซึ่งบริษัทซื้อที่ดิน 9 ไร่เศษ ที่ตั้งบนถนนจตุรทิศช่วงที่คู่ขนานถนนพระราม 9 ถูกกำหนดเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (ย.9) และได้ตรวจสอบ  ท้องที่แล้วถนนกว้างกว่า 30 ม. สร้างอาคารรวมได้เกิน 1 หมื่น ตร.ม. จึงวางแผนพัฒนาอาคารเกิน 1 หมื่น ตร.ม. แต่เมื่อตรวจสอบผังเมือง ปรากฏว่ากำหนดความกว้างถนนไม่เกิน 10 ม. สร้างอาคารได้ต่ำกว่า 1 หมื่น ตร.ม.

ประเด็นความกว้างถนนเส้นนี้อาจกระทบแผนพัฒนาโครงการมักกะสัน คอมเพล็กซ์ ของรัฐที่ด้านหนึ่งติดถนนจตุรทิศ ส่วนคอนโดมิเนียมอื่นไม่กระทบเพราะขออนุญาตก่อสร้างก่อนผังเมืองบังคับใช้

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ในแต่ละตลาดจะมีแบรนด์เด่นที่ครองใจลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการทำ Branding ของผู้ประกอบการจนเกิดภาพที่ประทับใจติดตรึงใจลูกค้า อย่างไรก็ตามก็มีบางแบรนด์ที่แม้อาจเป็นแบรนด์ไม่ดังหรือไม่โดดเด่นมากแต่เป็นแบรนด์ขาใหญ่ที่เกิดจากความได้เปรียบในการแข่งขัน เช่น เป็นผู้นำตลาดรายแรกๆที่ประสบความสำเร็จจากการตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ลงตัว และได้ขยายผลความสำเร็จนั้นต่อเนื่องในโครงการใหม่ในพื้นที่จนสามารถสร้างความแข็งแกร่งทั้งในตัวสินค้าและการแข่งขันในการครองใจผู้บริโภคจนยากที่รายอื่นจะเจาะเข้าไปได้ คือ ลูกค้าคอนโดติดรถไฟฟ้าแต่ละกลุ่มจะมีแบรนด์ที่ครองใจกลุ่มของตนอย่างชัดเจน ดังนั้นเรื่องแบรนด์จึงเป็นสิ่งสำคัญ

การเลือกลงทุนในแบรนด์ที่มีภาพชัดเจนในตลาดนั้นๆจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่งที่จะมีผลต่อการตีมูลค่าคอนโดในสายตาผู้ซื้อและผู้ลงทุน รวมถึงการเติบโตของราคาในอนาคตอีกด้วย และอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญและมีผลมากกับคอนโด คือการบริหารจัดการอาคารหลังโอน เพราะหลังจากนี้ผู้ซื้อมีความหลากหลายต้องเข้ามาใช้ชีวิตอยู่ร่วมในชายคาเดียวกันนานาสารพัดปัญหาย่อมเกิดขึ้น หากฝ่ายบริหารจัดการอาคารหรือที่เรียกว่านิติบุคคลอาคารชุดไม่มีประสบการณ์ ไม่มีความชำนาญ และไม่มีซอฟแวร์การจัดการที่ดีรองรับแล้วละก็ ความโกลาหลอลหม่านเกิดขึ้นแน่

เมื่อพูดถึงคอนโดจุดหมายหลักคงหนีไม่พ้นเรื่องทำเล เพราะการซื้อคอนโดเป็นการซื้อความสะดวกในการเดินทางเป็นหลัก จึงไม่น่าแปลกใจที่คอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดินจึงมีราคาและมีสภาพคล่องสูงโดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองและแหล่งพำนักอาศัยของชาวต่างชาติ ส่วนใหญ่มักอยู่กันเป็นกลุ่มก้อนในทำเลที่มีร้านอาหาร สถานบันเทิง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นที่สอดคล้องกับพฤติกรรมในการใช้ชีวิต) ยิ่งหากติดถนนสายทำเลทองด้วยก็ยิ่งมีราคาสูงเป็นพิเศษ เนื่องจากมีกำลังซื้อสูงในขณะที่ซับพลายในพื้นที่ถูกจำกัดด้วยพื้นที่ว่าคงเหลือให้พัฒนาน้อยและราคาที่ดินสูง ต้นทุนค่าก่อสร้างก็สูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ดังนั้นเรื่องทำเลจึงเป็นตัวขี้ขาดโอกาสแห่งความสำเร็จของการลงทุน Read More!!!

นายพัชร สมะลาภา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มเข้าสู่ช่วงขาลงจากกำลังซื้อภายในประเทศและต่างประเทศ ที่ชะลอตัวในปีนี้ ได้ส่งผลกระทบต่อยอดขายและผลกำไรของลูกค้าธุรกิจเอสเอ็มอีของธนาคารค่อนข้าง มาก สะท้อนได้จากยอดการเบิกใช้สินเชื่อหมุนเวียน(working cap)ของลูกค้าธุรกิจเอสเอ็มอีในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา ที่ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ระดับ 61% ของวงเงินให้สินเชื่อ จากในช่วงต้นปีมียอดการเบิกใช้อยู่ที่ 68%

อย่างไรก็ดี ธนาคารพบว่าความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ประกอบการเอสเอ็มอีส่วนใหญ่ยังคง อยู่ในภาวะปกติ เนื่องจากธุรกิจเอสเอ็มอีมีต้นทุนการผลิตที่ยืดหยุ่น เมื่อคำสั่งซื้อลดลงต้นทุนจะลดตามไปด้วย ขณะเดียวกัน ยังพบว่าลูกค้าส่วนใหญ่ก็ยังมีกำไรสะสมจากช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาซึ่งเศรษฐกิจเป็นขาขึ้นอยู่ ทำให้ระดับหนี้เสียของธนาคารยังทรงตัวอยู่ที่ระดับ 3.02%
“ปีนี้เอสเอ็มอีได้รับผลกระทบพอสมควรในเชิงผลกำไร แต่ยังไม่ถึงขั้นล้มหายตายจาก แต่ก็ยังต้องจับตาดูต่อในปีหน้าซึ่งเรามองว่าเศรษฐกิจจะยังเป็นขาลง โดยธนาคารตั้งเป้าเติบโตสินเชื่อในปีหน้าไว้ที่ 10% แต่การปล่อยสินเชื่อใหม่ในภาวะแบบนี้คงต้องระมัดระวัง ขณะที่การกู้จากลูกค้าเดิมน่าจะมีไม่มาก นี่ถือเป็นโจทย์ที่เราจะต้องเผชิญ” นายพัชร กล่าว
นายพัชร กล่าวว่า ตัวแปรสำคัญที่ต้องติดตามในปีหน้าคือความรวดเร็วในการเบิกใช้งบประมาณลงทุน โครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ซึ่งหากสามารถทำได้เร็วก็คาดว่ายอดการเบิกใช้สินเชื่อหมุนเวียนของธุรกิจเอส เอ็มอีกลุ่มผู้รับเหมาและผู้ค่าวัสดุก่อสร้างน่าจะฟื้นกลับมาได้อีกครั้ง นอกจากนี้ ธนาคารยังคาดว่าธุรกิจที่อยู่ในภาคบริการและการท่องเที่ยวจะได้รับประโยชน์ จากนโยบายส่งเสริมของภาครัฐเช่นกัน

แหล่งข่าวจาก posttoday…

Click Here!!! สถานการณ์ตลาดบ้านมือสองในช่วงครึ่งปีที่ผ่านมามีอัตราเติบโตที่สูง อันเนื่องจากช่วงก่อนหน้านี้มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จแล้วนำมาฝากขาย แต่สัดส่วนโดยรวมส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ เนื่องจากตลาดมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง เพราะบ้านใหม่มีราคาแพงขึ้นและส่วนใหญ่พัฒนาอยู่ห่างจากตัวเมือง จึงทำให้บ้านมือสองในทำเลกลางเมืองตลาดยังคงร้อนแรงและมีการแข่งขันสูง ธุรกิจคอนโดมือสองจึงมีการขยายตัวและมีการแข่งขันทั้งนายหน้าชาวไทยด้วยกันและต่างชาติเพิ่มขึ้นจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทางสมาคมฯจึงมีแนวคิดการพัฒนาผู้ที่อยู่ในวิชาชีพนี้ให้มีความรู้และกลยุทธ์ในการทำงาน

เพื่อให้มีศักยภาพในการแข่งขันและรับมือกับการเพิ่ม ขึ้นของโบรกเกอร์ต่างชาติ รวมทั้งการจัดหลักสูตรสำหรับผู้บริหารให้มีความรู้ในด้านต่างๆทั้งการตลาด การประเมินราคา การเงินและสินเชื่อ รวมทั้งด้านอื่นๆเพื่อให้มีความพร้อมในการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน โดยเมื่อเร็วๆนี้ได้ร่วมมือกับโรงเรียน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการจัดหลักสูตรวิชาการบริหารธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการดูงานทั้งในและต่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีการจัดหลักสูตรเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อไม่นานมานี้

จากแนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์คอนโดมือสองทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ทำให้บริษัทต้องกำหนดกลยุทธ์การตลาดใหม่ให้ครอบคลุมทั่วประเทศ เพื่อสามารถรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น โดยตลาดน่าจะเติบโตได้ดีโดยเฉพาะอสังหาฯมือสองในทำเลที่ในแนวรถไฟฟ้า ทั้งนี้คอนโดมิเนียมมือสองซึ่งยังซื้อได้ในราคาไม่สูงมากนัก และหากไม่มีเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจคาดว่าทั้งปีตลาดบ้านมือสองน่าจะเติบโตได้ประมาณ 10-15%Ž

การประชุมสภาผู้แทนราษฎรได้พิจารณารายงานแสดงผลการดำเนินการของคณะ รัฐมนตรีตามแนวนโยบายแห่งรัฐ รัฐบาลน.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ปีที่หนึ่ง (วันที่ 23 ส.ค.2554 ถึง วันที่ 23 ส.ค.2555) เป็นวันที่สองต่อจากการประชุมเมื่อวานนี้

นายนิวัฒน์ธำรง บุญทรงไพศาล รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.พาณิชย์ ได้ชี้แจงถึงนโยบายจำนำข้าวว่า สำหรับการทำสัญญาซื้อขายข้าวกับรัฐวิสาหกิจชื่อ บริษัท เป่ยต้าฮวง กรุ๊ป ของจีนจำนวน 1.2ล้านตัน ไทยจะมีการลงนามร่วมกันภายใน1-2สัปดาห์ข้างหน้า ซึ่งการปล่อยข่าวเกี่ยวกับข้าวเน่าที่ผ่านมามีผลกระทบการขายข้าวของไทยใน ต่างประเทศและเป็นการทำลายอนาคตของข้าวไทย

“ยืนยันว่าการรับจำนำข้าวทำให้ราคาข้าวเปลือกสูงขึ้นและสร้างประโยชน์ให้ กับชาวนาจำนวนมาก โดยชาวนามีเงินออมมากขึ้น เช่น ในปี2554 มีเงินฝากเฉลี่ย 1.2 หมื่นบาทต่อบัญชี ปี2555 มีเงินฝากเฉลี่ย 1.4 -1.5หมื่นบาทต่อบัญชี และปี2556 มีเงินฝากเฉลี่ย 1.7 หมื่นบาท จะเห็นได้ว่ามีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ ราคาข้าวดีรายได้ของชาวนาก็ดี ที่สำคัญช่วยให้ชาวนามีความสามารถในการชำระหนี้มากขึ้นด้วย ในปี2554 ชำระหนี้ได้ 94.5% ของยอดหนี้ ปี 2555 ชำระได้ 96% และปี2556 จ่ายหนี้ได้ 97% ซึ่งข้อมูลเหล่านี้เป็นการรวบรวมของธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร” นายนิวัมฒน์ธำรง กล่าว

นายนิวัฒน์ธำรง กล่าวว่า ขณะที่สถานการณ์ข้าวโลกที่มีความเปลี่ยนแปลงในช่วง2ปีนี้เพราะอินเดียสามารถ ผลิตข้าวและส่งออกได้เพิ่มขึ้น ซึ่งสามารถส่งออกข้าวได้ถึงปีละ 9-10 ล้านตันจากเดิมปีละ3ล้านตันต่อปีเท่านั้น ดังนั้นถ้าอินเดียดำเนินนโยบายแบบนี้ยอมรับว่าจะสร้างความเหนื่อยให้กับ ประเทศไทย เนื่องจากไทยมีสถานะเป็นผู้ผลิตข้าวในอันดับที่6 จำนวน 20 ล้านตันต่อปี โดยอันดับที่ 1 คือ สาธารณรัฐประชาชนจีนจำนวน 143 ล้านตันต่อปี อันดับที่ 2 อินเดีย 104 ล้านตันต่อปี รองลงมาเป็น อินโดนีเซีย 36 ล้านตันต่อปี และเวียดนาม 27 ล้านตันต่อปี

“มองจำนวนในเชิงปริมาณยอมรับว่าของเรามีน้อยแต่ถ้ามองมูลค่าของเงินที่ ได้เข้ามาประเทศไทยยังถือว่ามีมากกว่า ซึ่งมั่นใจว่าปี 2556-2557จะสามารถแซงหน้าเวียดนามแต่อาจจะไม่สูงเท่ากับอินเดีย ซึ่งเป็นความจริงที่ต้องยอมรับกัน” นายนิวัฒน์ธำรง กล่าว

รองนายกฯ กล่าวว่า ส่วนสถานการณ์ส่งออกของไทยที่มีปัญหานั้นเราทราบกันดีอยู่แล้วว่าเมื่อ ปี2556 เศรษฐกิจของโลกไม่ดี ไม่ว่าจะเป็น สหภาพยุโรปและสหรัฐอเมริกา ซึ่งตอนนี้ก็ยังไม่ดีขึ้น โดยมาในปีนี้ประเทศจีนมาเผชิญกับปัญหาการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจเช่นกัน เพราะมีอัตราการเจริญเติบโตเพียง 7%-8% เท่านั้นจากเดิมมีอัตราเฉลี่ยสูงถึง10% จึงมีผลให้การส่งออกได้ผลกระทบทั้งโลก โดยในภาพของการส่งออกของโลกในช่วงปี 2555-2556 พบว่าสิงคโปร์ ติดลบ3% อินเดีย เพิ่มขึ้น3% บราซิล ติดลบ 4.7% มาเลเซีย ติดลบ 3% อินโดนีเซีย ติดลบ 7%
ส่วนไทยอยู่ที่ 1%

“ยืนยันว่ารัฐบาลได้ดำเนินการกระตุ้นการส่งออกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการเดินทางสร้างความสัมพันธ์ระหว่างประเทศเพื่อสร้างตลาดในการค้า และการลงทุน” รองนายกฯ กล่าว

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การให้ส่วนลดถือเป็นกลยุทธ์คลาสสิกที่ไม่ว่าจะใช้เมื่อไหร่ก็ได้ผลดีเสมอ และมักนำไปใช้ควบคู่กับการออกโปรโมชั่นต่างๆ การให้ส่วนลดถือเป็นการกระตุ้นยอดขายได้ดี เพราะนอกจากจะเป็นแรงจูงใจให้ผู้บริโภคซื้อสินค้าและบริการในปริมาณมากกว่าปกติในช่วงเวลาที่ไม่น่าจะเป็นไปได้แล้ว ยังเป็นตัวช่วยระบายสินค้าค้างสต็อกหรือใกล้หมดอายุได้อีกด้วย เรียกได้ว่าแม้จะไม่ได้กำไรมากเท่าที่ควร แต่อย่างน้อยก็อาจไม่ขาดทุน ทั้งนี้การให้ส่วนลดถือเป็นส่วนประกอบสำคัญของกลยุทธ์ด้านราคาโปรโมชั่นเกือบทั้งหมด การกระตุ้นยอดขายในเวลาที่ลูกค้าต้องการสินค้าและบริการดังกล่าวน้อย โดยใช้ราคาที่ถูกลงเป็นแรงจูงใจ

ยกตัวอย่างเช่น ร้านอาหารมักจัดลดราคาในช่วงวันอังคารถึงวันพฤหัสบดีซึ่งเป็นช่วงกลางสัปดาห์และคนไม่ค่อยออกมากินข้าวนอกบ้านกัน แต่ไม่ว่าลูกค้าจะมากจะน้อยทางร้านก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายประจำวันอย่างค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแรง ฯลฯ อยู่แล้ว แม้จะไม่ได้กำไรมากเท่าที่ควร แต่อย่างน้อยก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายประจำวันเหล่านั้นไปโดยเปล่าประโยชน์ นอกจากการลดราคาถูกลงแล้ว กลยุทธ์โปรโมชั่นดังกล่าวก็หมายรวมถึงการเพิ่มราคาในช่วงเวลาที่มีลูกค้าคับคั่งอีกด้วย เห็นได้ชัดจากกรณีโรงภาพยนตร์ต่างๆ ที่มักขายบัตรราคาแพงกว่าปกติในรอบวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ ตอนเย็นซึ่งเป็นช่วงเวลาพักผ่อนสุดสัปดาห์ ผู้บริโภคต่างมีความต้องการจะใช้สินค้าและบริการที่แตกต่างกันออกไป บางคนต้องการสินค้าที่ไม่ต้องมีคุณสมบัติพิเศษมากมายแต่อยู่ในราคาที่เขาสามารถสู้ได้

ขณะที่บางคนยอมจ่ายในราคาที่สูงกว่าเพื่อให้ได้สินค้าที่ดูดีและคุณภาพเยี่ยม ดังนั้นหลายกิจการจึงตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคโดยการผลิตสินค้าและบริการที่มีหลายระดับราคา ซึ่งกระตุ้นยอดขายได้ดีกว่าการขายสินค้าในระดับราคาเดียว ตัวอย่างกิจการที่ใช้กลยุทธ์โปรโมชั่นนี้และเห็นได้ชัดที่สุดในปัจจุบันก็คงจะหนีไม่พ้นบริษัทผลิตอุปกรณ์พกพาอย่างโทรศัพท์มือถือซึ่งมีหลายระดับราคาแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับลูกเล่นต่างๆ เช่น ใช้โทรเข้าโทรออกเป็นส่วนใหญ่ ใช้ฟังเพลง ใช้ถ่ายรูป หรือใช้เล่นอินเทอร์เน็ต เป็นต้น

นพ.บุญชัย สมบูรณ์สุข เลขาธิการคณะกรรมการอาหารและยา (อย.) เปิดเผยว่า อย.ได้ร่วมกับ กองบังคับการปราบปรามการกระทำความผิดเกี่ยวกับการคุ้มครองผู้บริโภค (บก.ปคบ.) ตรวจสอบโรงงาน เอสทูเอ็มเฮิร์บ โปรดักท์ อ.ชนบท จ.ขอนแก่น พบโรงงานผลิตยาแผนโบราณชนิดน้ำ โดยพบว่าเป็นโรงงานที่ได้รับอนุญาตสถานที่ผลิตยาถูกต้อง แต่ยาบางรายการกลับไม่ได้ขึ้นทะเบียนตำรับยา และได้นำทะเบียนตำรับยาที่ถูกต้องมาใช้สวมทะเบียน เช่น นำยาสตรี ตราเทพธิดา ซึ่งขอขึ้นทะเบียนถูกต้องนำไปใช้บนฉลากผลิตภัณฑ์ยาตัวอื่นๆ เช่น ยา M Gold Plus 999 ยาประดงสูตรคุณปู่ ยาสตรีว่านนางคำ ยาประดงตราเทพธิดา

นอกจากนี้ ยังนำยาไปขายให้รถเร่กระจายขายในชนบทห่างไกล และโฆษณาขายทางวิทยุชุมชนอย่างแพร่หลาย โดยยาดังกล่าวมีราคาตามฉลากสูงถึง ขวดละ 600 บาท โดยคาดว่ายาดังกล่าวจะมีส่วนผสมของสเตียรอยด์ โดยปัจจุบันในพื้นที่ภาคอีสาน มีการผลิตยาลักษณะนี้จำนวนมาก และส่วนใหญ่ใช้วิทยุชุมชนสำหรับประชาสัมพันธ์ขายยา

ทั้งนี้ เจ้าหน้าที่ได้ยึดของกลาง และแจ้งข้อหา ผลิตยาปลอม มีโทษจำคุก 1 – 5หมื่นบาท, ขายยาปลอม จำคุกตั้งแต่ 1-20 ปี ปรับ 2,000 – 1หมื่นบาท, ผลิตและขายยาที่ไม่ได้ขึ้นทะเบียนตำรับยา จำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 5,000 บาท และ ผลิตยาแผนโบราณที่แสดงฉลากไม่ตรงตามที่ขึ้นทะเบียนตำรับ มีโทษปรับ 1,000-5,000 บาท

ขณะที่ น.ส.สุภิญญา กลางณรงค์ คณะกรรมการกิจการกระจายเสียง กิจการโทรทัศน์และกิจการโทรคมนาคมแห่งชาติ (กสทช.) กล่าวว่า จากการตรวจสอบสถานีวิทยุชุมชนที่มีโฆษณาขายยาแผนโบราณดังกล่าว ที่อ.ไชยวาน จ.อุดรธานี พบว่า ไม่ได้รับอนุญาตจากกสทช. และเมื่อลงพื้นที่ตรวจสอบก็พบอีกว่า สถานีดังกล่าวเป็นเพียงบ้านธรรมดา มีคอมพิวเตอร์เพียงหนึ่งเครื่อง และติดเสาอากาศเพื่อกระจายเสียงวิทยุเท่านั้น โดยไม่มีนายสถานี รวมถึงไม่มีผู้จัดรายการ อย่างไรก็ตาม มีป้ายแสดงข้อความ “สถานีวิทยุสัมพันธ์จักรชัยเพื่อความมั่นคงจ.อุดรธานี” โดยสถานีวิทยุแห่งนี้ ผิดพรบ.วิทยุคมนาคม พ.ศ.2498 ในข้อหามีเครื่องวิทยุคมนาคมโดยไม่ได้รับอนุญาต และตั้งสถานีวิทยุคมนาคมโดยไม่ได้รับอนุญาต, ผิดพรบ.การประกอบกิจการกระจายเสียงและกิจการโทรทัศน์ พ.ศ.2551 เนื่องจากไม่ได้รับอนุญาต, โฆษณาขายยาโดยไม่ได้รับอนุญาต และ ขายยาแผนโบราณโดยไม่มีใบอนุญาต

นอกจากนี้ กสทช.จะเชิญตัวแทนสมาคมสื่อสารมวลชนสัมพันธ์จักรชัยเพื่อความมั่นคง เพื่อหารือถึงมาตรการป้องกันไม่ให้นำชื่อสมาคมมาแอบอ้าง ในสัปดาห์หน้า ทั้งนี้ ปีที่ผ่านมา กสทช.ได้ให้สถานีวิทยุเกิดใหม่มาลงทะเบียน ซึ่งมี 7,000 รายมาลงทะเบียน รอรับใบอนุญาต และทยอยให้ใบอนุญาต อย่างไรก็ตาม สถานีดังกล่าวไม่ได้ขออนุญาตตามระเบียบ โดยหลังจากนี้ หากปิดขอรับใบอนุญาตแล้ว จะทยอยจับกุมสถานีวิทยุผิดกฎหมายต่อไป ส่วนสถานีที่ได้รับร้องเรียนจากอย. กสทช.จะประสานเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อยึดเครื่องส่งวิทยุ และจับกุมโดยทันที

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การบริการส่วนลดที่จะสร้างความประทับใจกับลูกค้าได้จึงค้องให้เกินกว่าที่ลูกค้าคาดหวัง คือการให้บริการที่มากกว่าที่ผู้รับบริการคาดว่าตัวเองจะได้รับ เช่น พนักงานขายในร้านค้าช่วยตรวจสอบว่าซื้อสินค้าเพื่อทาสีบ้านครบถ้วนหรือไม่ สำนักงานทะเบียนราษฎรแห่งหนึ่งเมื่อแก้ไขทะเบียนบ้านแล้วเสร็จได้แถมซองพลาสติกให้ด้วย พนักงานขายสามารถช่วยหาสินค้าที่ขาดสต็อกให้จนได้ พนักงานธนาคารนำเอาสมุดเงินฝากไปส่งให้บ้านลูกค้าหลังเลิกงาน ตัวอย่างเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าเมื่อหน่วยงาน ปรับปรุงการบริการให้เกินกว่าความคาดหวังของลูกค้าได้ จะสร้างความประทับใจจนลูกค้ากลับมาใช้บริการตลอดไป

เนื่องจากปัจจุบันการแข่งขันในภาคธุรกิจส่วนลดมีมากขึ้นทุกที และต่างก็มุ่งเรื่องปรับปรุงการบริการให้ดีกว่าคนอื่น เนื่องจากการบริการเป็นตัวชี้ขาดของการแข่งขัน ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจค้าปลีก ธุรกิจธนาคาร ธุรกิจรถยนต์ ธุรกิจการผลิต เป็นเพราะปัจจุบันเรียกได้ว่าตลาดเป็นของผู้ซื้อ ไม่ใช่ผู้ขาย ความสำคัญในการบริการจึงมีมากขึ้นทุกที ประกอบกับประชาชนคาดหวังเกี่ยวกับการได้รับการบริการที่ดีสูงขึ้น จึงทำให้หน่วยงานต่างๆ รีบเร่งปรับปรุงการบริการอย่างขนานใหญ่ การบริการแบบเดิมที่เน้นให้บริการแล้วเสร็จตามขั้นตอนในการทำงานจึงไม่เพียงพอที่จะสร้างความประทับใจกับผู้ใช้บริการได้

การใช้งบประมาณ หรือใช้วิธีทำส่วนลดการตลาดที่เหมาะกับยุคเศรษฐกิจพอเพียง และยุคที่มีการรณรงค์เรื่องสภาวะโลกร้อนกันอย่างบ้าคลั่งเช่นนี้ ยังคงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณากันอยู่ ดังนั้นทางที่ดีควรหลีกเลี่ยงการทำตลาดที่เกินตัว ฟู่ฟ่า แต่ควรเน้นการทำตลาดในแบบที่วัดผลความสำเร็จของแคมเปญการตลาดต่างๆ ด้วยความพึงพอใจของลูกค้าเป็นหลัก การเปลี่ยนมุมมองการตลาดแบบเดิมๆที่ให้ความสำคัญกับการจัดกลุ่มลูกค้าชั้นดีที่มีจำนวนไม่มาก การเน้นลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงเพียงบางกลุ่ม เปลี่ยนเป็นให้ความสนใจกับน้ำหนักของกลุ่มลูกค้าทีมีกำลังซื้อน้อยกว่าแต่มีจำนวนมากกว่าเยอะและยังไม่ค่อยมีใครให้ความสนใจ

นายวิทยา แก้วภราดัย นายเทพไท เสนพงศ์ พรรคด้วยสส.นครศรีธรรมราช พรรคประชาธิปัตย์ ได้ร่วมกันแถลงข่าวภายหลังหารือกับนายวิสาร เตชะธีราวัฒน์ รมช.มหาดไทย ถึงกรณีการชุมนุมของเกษตรกรชาวสวนยางที่บริเวณสี่แยกควนหนองหงษ์ อ.ชะอวด จ.นครศรีธรรมราช

นายวิทยา ระบุว่า นายวิสารแสดงความเป็นห่วงการชุมนุม และแจ้งว่าสถานการณ์ขณะนี้น่าจะเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น หลังจากสส.ของพรรคได้ลงพื้นที่พบผู้ชุมนุม เมื่อวันที่ 18 ก.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งชาวบ้านได้หารือกันเพื่อตั้งตัวแทนเดินทางมาพูดคุยกับรัฐบาลที่กรุงเทพ ที่มีอำนาจตัดสินใจ

ทั้งนี้ ได้เสนอต่อนายวิสาร 2 ประเด็น คือ 1.เรื่องหลักประกันในการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรมกับผู้ชุมนุม ภายหลังเหตุการณ์ปะทะกับเจ้าหน้าที่ตำรวจที่สลายการชุมนุม และ 2.เกษตรกรต้องการให้ทบทวนข้อเสนอการประกันราคายางพารากิโลกรัมละ 90 บาท ที่รัฐบาลตกลงกับเกษตรกรก่อนหน้านี้

“แต่เมื่อมีเหตุการณ์สลายการชุมนุมกลับเปลี่ยนเป็นการช่วยเหลือปัจจัยการ ผลิตไร่ละ 2,520 บาท ถือว่าผิดข้อตกลง ซึ่งทั้ง 2 เรื่องมีความจำเป็นต้องพูดคุย รวมทั้งเสนอให้พล.ต.อ.ประชา พรหมนอก รองนายกรัฐมนตรี และนายกิตติรัตร์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรี และรมว.คลัง ลงไปทำความเข้าใจกับผู้ชุมนุมโดยเร็วเพื่อยุติปัญหาและไม่ให้สถานการณ์บาน ปลายมากกว่านี้ เพราะปัญหาที่เกิดขึ้นขณะนี้เกินเลยอำนาจผู้ว่าราชการจังหวัดและเจ้าหน้าที่ ตำรวจจะจัดการได้”นายวิทยา กล่าว

ขณะที่ นายเทพ กล่าวว่า ขอเรียกร้องให้รัฐบาลเปิดเผยเรื่องนายทุนหรือพ่อค้ายางพาราที่กักตุนยางและ อยู่เบื้องหลังกลุ่มผู้ชุมนุมว่าเป็นใคร เนื่องจากการชุมนุมของประชาชนเป็นไปอย่างบริสุทธิ์ ดังนั้น อยากให้รัฐบาลปรับทัศนคติต่อผู้ชุมนุมว่ามีการเมืองอยู่เบื้องหลัง และต้องไม่บิดเบือนสิ่งที่ตกลงกับผู้ชุมนุม

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมฟื้นตัวเร็ว เป็นเพราะน้ำมันแพง คนทำงานในเมืองตัดสินใจหันมาอยู่คอนโดใกล้ที่ทำงาน แต่ที่ผ่านมาผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยมีปัญหาถูกตรวจสอบประวัติไม่ดีลูกค้าก็ขาดความเชื่อมั่น ถึงวันนี้ต้องยอมรับว่าปัญหาซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด หรือซื้อแล้วมีปัญหาจิปาถะตามมายังคงมีอยู่ โดยเทคนิคก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ข้อแรกขนาดพื้นที่ ถ้าคุณให้ความสำคัญมากที่สุด ควรเอาตลับเมตรไปวัดด้วยตัวเอง ตรงตามที่ผู้ขายประกาศไว้หรือไม่ รู้แล้วจะเทียบได้ว่าราคาขายต่อตารางเมตรเท่าไหร่ ถูกหรือแพงกว่ากันแค่ไหน

ปกติผู้ซื้อทั่วไปจะละเลยต่อรายละเอียด เพราะมีเนื้อหามาก และเป็นตัวบทกฎหมายเสียส่วนใหญ่ จะให้ดีควรมีนักกฎหมายคอยให้คำแนะนำถึงสิทธิประโยชน์ที่พึงจะได้รับหรือเสีย ผู้ซื้อส่วนใหญ่ลืมคิดถึงแสงแดดที่ส่องเข้าห้อง บางคนไม่ชอบให้แดดส่องเข้าห้องตอนบ่ายเพราะร้อน หรือบางห้องไม่มีแสงเข้าเลยทั้งเช้าและบ่ายก็ต้องเลือกให้เหมาะสม http://www.bkkcitismart.comหลายคนอาจสงสัยจะเกี่ยวอะไรกับการซื้อคอนโด ถ้าคอนโดที่ตัดสินใจอยู่มีวัยรุ่นเป็นส่วนใหญ่ ถ้าคุณมีครอบครัวต้องการความสงบเงียบก็ไม่เหมาะ ต้องมองไกลสักหน่อย จะปรับตัวได้หรือไม่

อย่าลืมว่าคอนโดเป็นแค่ชุมชนเล็กๆ สำหรับระเบียบเงื่อนไขการอยู่อาศัย ก่อนซื้อต้องรู้ให้ครบทุกข้อ บางแห่งไม่ให้นำหมา แมวเข้ามาเลี้ยง ไม่ให้ทำอาหารใช้เตาแก๊ส ไม่ให้ขนของ หรือต่อเติมห้องในวันเสาร์อาทิตย์ นิติบุคคลอาคารชุด ทุกคอนโดคงเลี่ยงไม่ได้ ต้องรู้ถึงระเบียบ เช่น ค่าส่วนกลางต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ นิติบุคคลจะเก็บไปเพื่อบริหารจ่ายเป็นค่ายาม ค่าไฟฟ้าทางเดิน ลิฟต์ ซ่อมบำรุง คอนโดบางแห่งราคาถูก แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพง การก่อสร้างใช้วัสดุก่อสร้างมีความแข็งแรงคงทนเพียงใด ตึกยิ่งสูงจะรับกับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวได้ระดับไหน ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ วัสดุกั้นผนังห้องมีความหนามากน้อย มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนข้างห้อง หรือว่าห้องที่อยู่บนหัว เวลาเดินแรงๆจะมีเสียงดังลงมาหรือเปล่า

ดูเหมือนแอปเปิลจะเดินหน้าบุกอย่างต่อเนื่อง หลังจากเปิดตัว iPhone 5S และ iPhone 5C  ไปแล้วเมื่อวันที่ 10 กันยายนที่ผ่านมา ล่าสุด แหล่งข่าวจากต่างประเทศรายงานว่า แอปเปิลเตรียมจัดงานเปิดตัวสินค้าใหม่อีกครั้งในเดือนตุลาคมที่จะถึงนี้ รายละเอียดเป็นอย่างไร มาติดตามกันเลย

เมื่อวันที่ 16 กันยายนที่ผ่านมา เว็บไซต์ 9to5Mac ได้รายงานผ่านแหล่งข่าว MacGeneration ในฝรั่งเศส เผยว่า แอปเปิลเตรียมจัดการเปิดตัวสินค้ารอบสุดท้ายประจำปีนี้ ในวันอังคารที่ 15 ตุลาคมนี้ โดยสินค้าที่จะเปิดตัวใหม่เป็นสินค้าที่เหล่าสาวกแอปเปิลอีกหลายคนทั่วโลกกำลังเฝ้ารอ ซึ่งคาดการณ์กันว่าน่าจะเป็น iPad รุ่นใหม่ ได้แก่ iPad 5 และ iPad mini 2 ตามมาด้วยสินค้าตระกูล Mac ได้แก่ iMac, MacBook Pro และ MacBook Pro with Retina display ที่จะอัพเกรดสเปคเปลี่ยนไปใช้ซีพียูรุ่นใหม่รหัส Haswell ของอินเทล (ก่อนหน้านี้ MacBook Air อัพเกรดไปแล้วที่งาน WWDC 2013 เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา) รวมไปถึง Mac Pro รุ่นใหม่ จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง พร้อมประกาศราคาและวันวางจำหน่าย ปิดท้ายด้วยระบบปฏิบัติตัวล่าสุด OS X Mavericks จะออกเวอร์ชั่นเต็ม และปล่อยให้อัพเดทกันภายในงานนี้อีกด้วย

อย่างไรก็ดี อย่างที่บอกไว้ทุกครั้งว่านี่เป็นเพียงข่าวลือเท่านั้น แต่ข่าวช่วงหลัง ๆ ของแอปเปิลดูเหมือนจะเป็นจริงเกือบทั้งหมด สุดท้ายแล้วเพื่อความมั่นใจคงต้องรอประกาศอย่างเป็นทางการจากแอปเปิลอีกที ส่วนใครที่รอ iPad, Mac รุ่นใหม่ น่าจะมีความหวังขึ้นมาบ้างแล้วใช่ไหม

ด้วยข้อจำกัดของที่ดินในกรุงเทพฯที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการคอนโดมีจำนวนจำกัด และหาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ โครงการคอนโด เปิดใหม่จึงแผ่ขยายออกไปอยู่ในเขตชานเมืองมากขึ้น ส่วนคอนโดที่เปิดตัวใหม่ใจกลางเมืองก็เปิดตัวด้วยราคาสูงลิ่ว ดังนั้นจึงไม่แปลกใจที่ผู้หาซื้อคอนโดมิเนียมจะเริ่มมองและพิจารณาคอนโดมือสองมาเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าในราคาที่ต่ำกว่าโครงการใหม่ระดับเดียวกันที่เปิดตัวในย่านเดียวกัน

พบว่าจากจำนวนหน่วยห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดนั้น เป็นหน่วยห้องชุดใหม่ประมาณ 69% และเป็นหน่วยห้องชุดมือสองประมาณ 31% ทั้งปีที่มีสัดส่วน 68:32 ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนง เขตบางซื่อ อำเภอบางใหญ่นนทบุรี และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ

ถึงแม้โครงการคอนโดมือสองนั้นคิดเป็นเกือบ 1 ใน 3 ของการโอนห้องชุดทั้งหมด ซึ่งถือว่าไม่น้อยเลย แต่เมื่อเทียบกับสัดส่วนการโอนที่อยู่อาศัยมือสองประเภทอื่นๆอย่างบ้านเดี่ยว (53%) บ้านแฝด (32%) ทาวน์เฮาส์ (52%) และอาคารพาณิชย์ (78%) จะพบว่าสัดส่วนการโอน condo มือสองยังน้อยกว่ามาก อีกทั้งในต่างประเทศอย่างอเมริกานั้น ตลาดบ้านมือสองมีขนาดใหญ่กว่าตลาดบ้านใหม่หลายเท่านัก (ดูกราฟประกอบ) เนื่องด้วยคนในอเมริกามีการย้ายถิ่นฐาน ค่อนข้างบ่อยเมื่อเทียบกับคนไทยที่มักจะอยู่ติดที่

อาจมีสมัยหนึ่งที่ condo มือสองถูกใช้เป็นเครื่องมือหากำไรจากผู้ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง โดยนักลงทุนจะซื้อไว้เพื่อปล่อยขายต่อในราคาแพง แต่ในภาวะตลาดของผู้ซื้อ  เช่นในปัจจุบัน ที่มีอุปทานในตลาดทั้งคอนโดใหม่และเก่าให้ผู้ซื้อเลือกมากมายเช่นนี้ ผู้ซื้อย่อมมีอำนาจต่อรองราคาเพื่อให้ได้ของดีในราคาสมเหตุสมผล

นายวัชรัศมิ์ ลีละวัฒน์ รองผู้อำนวยการสถาบันระหว่างประเทศเพื่อการค้าและการพัฒนา (ITD) เปิดเผย “รายงานการค้าและการพัฒนา 2013 ขององค์การสหประชาชาติว่าด้วยการค้าและการพัฒนา หรือ อังค์ถัด โดยระบุว่า อังค์ถัดประเมินอัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจโลกในปีนี้จะอยู่ที่ร้อยละ 2.2 โดยประเทศพัฒนาแล้วเติบโตเพียงร้อยละ 1 ประเทศกำลังพัฒนาขยายตัวถึงร้อยละ 4.5 โดยเฉพาะประเทศในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และเอเชียตะวันออกที่จะขยายตัว สูงถึงร้อยละ 5.5 ดังนั้นกลุ่มประเทศเหล่านี้จะเป็นตัวขับเคลื่อนที่สำคัญของเศรษฐกิจโลกและจะ มีบทบาทมากขึ้นจากการรวมตัวกันในภูมิภาค เช่น อาเซียน+3 , อาเซียน+6 แต่การเติบโตดังกล่าวยังไม่สมดุลและยั่งยืน เพราะใช้การส่งออกมาเป็นตัวนำเศรษฐกิจมากจนเกินไป อังค์ถัดเห็นว่าเมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจโลกถดถอยหรือเกิดช็อกครั้งใหญ่จะส่ง ผลกระทบอย่างรุนแรงต่อเศรษฐกิจของประเทศต่างๆ

ดังนั้นจึงมีข้อเสนอให้ประเทศที่กำลังพัฒนาหันมากระตุ้นอุปสงค์หรือการ อุปโภคบริโภคในประเทศแทนการพึ่งพาการส่งออก และสนับสนุนให้เกิดการค้าระหว่างกันมากขึ้น เพราะเมื่อเกิดการรวมตัวเข้าสู่เป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ประชากรจะมีมากขึ้นถึง 600 ล้านคน ดังนั้นการที่ไทยหันมาส่งออกให้กลุ่มประเทศในอาเซียนมากขึ้นจึงเป็นแนวทาง ที่ถูกต้อง โดยสัดส่วนการส่งออกไปยังกลุ่มอาเซียนเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 13.8 ในปี 2535 เป็นร้อยละ 25 ในปี 2555 “อังค์ถัดเน้นย้ำว่าเมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจถดถอย ทุกประเทศไม่ควรใช้นโยบายรัดเข็มขัด เพราะทำให้กำลังซื้อลดลง เป็นผลพวงให้เศรษฐกิจถดถอย ยืดเยื้อ อังค์ถัดแนะนำให้ใช้นโยบายการเงิน และนโยบายการคลังกระตุ้นเศรษฐกิจให้ขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะการลงทุนภาครัฐ การลงทุนภาคเอกชน และการบริโภคในประเทศ”

นอกจากนี้ อังค์ถัด ยังเสนอแนะให้ประเทศกำลังพัฒนาลดการพึ่งพิงเงินทุนไหลเข้าจากต่างประเทศ เนื่องจากมีความผันผวนอย่างมาก สร้างความเสี่ยงสูงและเข้ามาเก็งกำไรในสินทรัพย์ทางการเงิน ทำให้เสี่ยงเกิดภาวะฟองสบู่และอัตราแลกเปลี่ยนแข็งค่า ประเทศกำลังพัฒนาควรหันมาพึ่งเงินทุนในประเทศมากขึ้น ลงทุนปรับปรุงเครื่องจักรให้มีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการผลิต และเน้นการให้เงินทุนกับกลุ่มผู้ประกอบการเอสเอ็มอี เพราะเป็นกลุ่มที่มีการจ้างงานสูงขณะเดียวกันรัฐบาลควรมีมาตรการบางอย่าง เพื่อให้ประชาชนในระดับรากหญ้าได้ประโยชน์จากการเติบโตทางเศรษฐกิจและการค้า เพราะจะทำให้การบริโภคเพิ่มขึ้น

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ในทุกๆวันเราเดินทางไปทำงานและต้องเผชิญกับสถานการณ์ใหม่ๆ สถิติของอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นบนท้องถนนในหลายปีที่ผ่านมาไม่ใช่เรื่องที่น่าพึงพอใจเลย และบางครั้งการระมัดระวังตัวก็ยังไม่เพียงพอ อุบัติเหตุบนท้องถนนเป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น มีอุบัติเหตุอื่นๆมากมายจนนับไม่ถ้วนที่สามารถเกิดขึ้นในบ้านของคุณเอง ไม่มีที่ใหนที่ปลอดภัยและเราก็ไม่จำเป็นต้องใช้ชีวิตท่ามกลางความหวาดผวาด้วย เพราะการมีกรมธรรม์ประกันภัยรถยนต์อุบัติเหตุส่วนบุคคลไว้จะช่วยให้คุณมั่นใจในการควบคุมสิ่งต่างๆที่อยู่เหนือการควบคุมของคุณได้ เพราะการประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลคือสิ่งจำเป็นต่อชีวิตของเราที่ผู้คนส่วนใหญ่มักจะมองข้าม โดยทั่วไปแล้วประกันภัยนี้คือประเภทของกรมธรรม์รายปีที่คุ้มครองคุณจากเคราะห์หามยามร้ายที่ไม่คาดฝันซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต

เนื่องจากอุบัติเหตุสามารถเกิดขึ้นได้ทุกที่ทุกเวลา กรมธรรม์ประเภทนี้จะให้ความรู้สึกปลอดภัยแก่คุณโดยการที่รู้ว่าตัวคุณและคนที่คุณรักมีการคุ้มครองที่เพียงพออยู่ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามโปรดสังเกตว่าประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลแต่ละกรมธรรม์นั้นจะแตกต่างกันตามประเภทของอุบัติเหตุที่ให้ความคุ้มครอง บ่อยครั้งที่หลายๆคนอาจมองข้ามการคุ้มครองและเงื่อนไขของประกันภัยรถยนต์ประเภทนี้ ตัวอย่างเช่น ข้อยกเว้นในกรมธรรม์อาจไม่คุ้มครองในกรณีที่มีการฆ่าตัวตาย การเสียชีวิตขณะคลอดบุตร และอุบัติเหตุ ประเภทอื่นๆ

ดังนั้นวงเงินประกันภัยรถยนต์ที่แท้จริงที่คุ้มครองจะแตกต่างกันตามกรมธรรม์ที่คุณซื้อ และในบางกรณีงานที่คุณทำอาจมีความเสี่ยงต่อสภาพร่างกาย และประกันภัยในการทำงานนั้นอาจไม่เพียงพอ ทั้งนี้เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วการประกันภัยประเภทนี้จะให้นายจ้างเป็นผู้พิจารณาวงเงินประกันที่ให้การคุ้มครอง http://www.misterinsure.com ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ในวงเงินที่จำกัด ดังนั้นการทำประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลจะช่วยให้คุณมีเสรีภาพในการเลือกกรมธรรม์ที่เหมาะสม และวงเงินประกันที่คุณต้องการได้อย่างแท้จริง

ในปัจจุบันบริษัทส่วนใหญ่เปลี่ยนแนวคิดจากการขายที่มุ่งการทำธุรกรรม ซึ่งมุ่งการทำยอดขายให้ได้ตามเป้าหมายและรักษายอดขายโปรโมชั่นไว้ให้ได้ มาเป็นแนวคิดการตลาดที่มุ่งสัมพันธภาพอันดีกับลูกค้าซึ่งเน้นการรักษาความสัมพันธ์ระยะยาวเพื่อการทำกำไรร่วมกับลูกค้า โดยการสร้างคุณค่าที่เหนือกว่าให้กับลูกค้าและสร้างความพึงพอใจ บริษัทได้ตระหนักว่าในตลาดที่เติบโตเต็มที่และต้องเผชิญหน้ากับการแข่งขันที่เข้มข้น ต้นทุนในการแย่งชิงลูกค้าจากคู่แข่งจะมากกว่าการรักษาลูกค้ปัจจุบันให้คงไว้ โดยจะเห็นว่าในโลกปัจจุบันสามารถเชื่อมต่อกันได้ทั่วโลก ลูกค้ามีขนาดใหญ่และครอบคลุมกว้างขวางทั่วโลก

ดังนั้นสิ่งที่ลูกค้าโปรโมชั่นปรารถนาคือผู้ขายที่สามารถขายและจัดส่งสินค้าไปในสถานที่ต่างๆที่หลากหลาย และปรารถนาผู้ขายที่สามารถแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นทั่วโลกได้อย่างรวดเร็ว ปรารถนาผู้ขายที่สามารถทำงานอย่างใกล้ชิดกับลูกค้าเพื่อการปรับปรุงผลิตภัณฑ์และกระบวนการของลูกค้าได้ โดยลูกค้ามองการขายโปรโมชั่นเป็นแค่เพียงจุดเริ่มต้นของความสัมพันธ์เท่านั้น ในงานการขายอาจต้องอาศัยทักษะการเจรจาเพื่อให้มีการตกลงการขายเกิดขึ้น เนื่องจากในการตกลงซื้อของลูกค้ามิได้เป็นไปทันทีที่จบการนำเสนอ

อาจต้องทำการต่อรองเกี่ยวกับเรื่องราคาและเงื่อนไขการขายโปรโมชั่นต่างๆ ดังนั้นพนักงานขายต้องพยายามสร้างให้เกิดคำสั่งซื้อโดยต้องอาศัยทักษะการเจรจา ในการเจรจานั้นพนักงานขายต้องเตรียมการวางแผน มีความรู้และทักษะในการเจรจาต่อรอง มีความสามารถที่จะคิดและแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า ดังนั้นพนักงานขายต้องมีทั้งทักษะในการพูด ทักษะการฟัง มีวิจารณญาณและมีความสามารถในการจูงใจ มีความอดทน ตลอดจนมีการตัดสินใจที่รวดเร็วและชำนาญ งานการขายเป็นงานที่ต้องการอาศัยทั้งศาสตร์และศิลป์ เนื่องจากการขายมีความแตกต่างกันในแต่ละสถานการณ์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้าหรือบริการ และประเภทของลูกค้า รวมถึงปัจจัยอื่นๆมากมาย